Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Πεδίο Άρεως, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 125τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 4ος (125τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2014, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 59τμ, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας διατίθεται προς πώληση υπερπολυτελή ακίνητο. Έχει συνολικό εμβαδό 125 τ.μ. ενώ διαθέτει πολύ μεγάλο μπαλκόνι 60 τ.μ. περίπου. Αποτελείται από διαμπερές διαμέρισμα 100 τ.μ. και γκαρσονιέρα 25 τ.μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα και μπάνιο. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 3 τ.μ. στο υπόγειο της οικοδομής . Αυτό που παρατηρεί κάποιος από την πρώτη στιγμή που θα μπει μέσα στο ακίνητο είναι η πολυτέλεια και η προσοχή στην λεπτομέρεια. Τα πατώματα είναι από γρανίτες και ξύλο άριστης ποιότητας. Έχει κουζίνα λακαριστή με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, σχεδόν αχρησιμοποίητες. Στο σαλόνι υπάρχει ένα ιδιαίτερα καλαίσθητο ενεργειακό τζάκι που προσφέρει ζεστασιά και θαλπωρή τις κρύες νύχτες του χειμώνα, αλλά επιπλέον μπορεί να κάνει τις βραδιές σας, ιδιαίτερες, ατμοσφαιρικές. Μέσω ειδικού συστήματος αεραγωγών μεταφέρεται ζέστη από το τζάκι στους υπόλοιπους χώρους του σπιτιού. Το τζάκι είναι εξοπλισμένο με υγραντήρα ασφαλείας, ώστε να υπάρχει άριστης ποιότητας ατμόσφαιρα, ακόμη και κατά τους χειμερινούς μήνες. Επιπλέον το σπίτι διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ υπάρχουν κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο. Ιδιαίτερη σπουδή δόθηκε από τους ιδιοκτήτες στην δημιουργία του βέλτιστου περιβάλλοντος διαβίωσης με το ελάχιστο δυνατόν ενεργειακό κόστος. Το σπίτι έχει εξοπλιστεί με είναι ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, με διπλό τζάμι, σίτες και ηλεκτρικά παντζούρια. Διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη, ηλιακό θερμοσίφωνα και εξτρά θερμομόνωση 5 εκ σε πάτωμα και ταβάνι. Διαθέτει πρίζες δορυφορικής τηλεόρασης, τηλεφώνου και internet σε κάθε δωμάτιο και στο μπαλκόνι. Εγκατάσταση τηλεόρασης έχει μέχρι και στο μπάνιο. Οι πρίζες είναι αλουμινένιες μάρκας Legrand. Το μπάνιο είναι από γρανίτες και διαθέτει υδρομασάζ. Παντού μέσα στο σπίτι υπάρχει κρυφός φωτισμός με δυνατότητα αλλαγής χρώματος, δημιουργώντας έτσι μια μοναδική ατμόσφαιρα. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν ντουλάπες που προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το σπίτι διαθέτει τεράστιο μπαλκόνι περίπου 60 τ.μ. Είναι από γρανίτη ενώ διαθέτει πρίζες τηλεφώνου, internet, τηλεόρασης και ρεύματος. Έχει μεγάλη αυτόματη ηλεκτρική τέντα και ανεμοθραύστες. Επιπλέον διαθέτει κτιστό μπάρμπεκιου. Από ένα τέτοιο ακίνητο, μελετημένο μέχρι την τελευταία του λεπτομέρεια, δεν θα μπορούσε να παραληφθεί ο τομέας της ασφάλειας. Το σπίτι διαθέτει κάμερες, σύστημα ασφαλείας τελευταίας τεχνολογίας και 3 θωρακισμένες πόρτες. Είναι ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει μοναδικό συνδυασμό πλεονεκτημάτων. Σε εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά της Αθήνας, πολύ κοντά στο Πεδίον του Άρεως. Σε άριστη κατάσταση, υπερπολυτελές. Προσφάτως ανακαινισμένο, πλήρως εξοπλισμένο με συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, μελετημένο μέχρι την τελευταία του λεπτομέρεια. Διαθέτει τεράστιο μπαλκόνι που προσφέρει υπέροχη θέα. Θα ήταν ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση, αλλά και ως επενδυτικό για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Απευθύνεται σε όσους επιζητούν το απόλυτο στον τομέα της πολυτέλειας, της άνεσης και της ασφάλειας, χωρίς να είναι διατεθειμένοι να κάνουν συμβιβασμούς. www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group . Τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, για να βλέπετε πρώτοι , όλα τα νέα μας ακίνητα . 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΝΕΣ - ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 2005 Τιμή €490.000 (κωδ. 1695) 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE