Διαμέρισμα Πολιορκητού Δημητρίου 46, Θεσσαλονίκη 54633, Τσινάρι, Άνω Πόλη

Διατίθεται προς Πώληση – Μοναδικό Ακίνητο 411 τ.μ. στην Παραδοσιακή Συνοικία Τσινάρι Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 411 τ.μ. στην ιστορική συνοικία Τσινάρι, μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από την ομώνυμη πλατεία. Κατασκευασμένο το 1994 και ανακαινισμένο το 2020, το ακίνητο συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της Άνω Πόλης με σύγχρονη άνεση, διατηρώντας όλες τις αρχιτεκτονικές ιδιαιτερότητες που χαρακτηρίζουν την περιοχή. Το σπίτι αναπτύσσεται σε πολλούς λειτουργικούς χώρους, συνολικά πέντε δωμάτια, τα οποία προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία. Τα τέσσερα έχουν διαμορφωθεί ως πλήρως αυτόνομα στούντιο με δικές τους κουζίνες και μπάνια, ενώ το πέμπτο δωμάτιο προορίζεται για ιδιοκατοίκηση. Η συνολική δομή του ακινήτου, τα ξύλινα δάπεδα, τα μεγάλα ανοίγματα και η προσεγμένη κατασκευή δημιουργούν μια ζεστή, οικεία και άνετη ατμόσφαιρα. Παρά την πολλαπλή χρήση του σήμερα, το ακίνητο μπορεί εύκολα να λειτουργήσει και ως μία ενιαία μεγάλη κατοικία, ικανή να φιλοξενήσει οικογένεια που αναζητά έναν χώρο με χαρακτήρα, ιστορία και ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα μπάνια, τέσσερις πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με εντοιχισμένες συσκευές, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τέσσερα μπόιλερ και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ύπαρξη ασανσέρ για μεταφορά αντικειμένων προσθέτει μια επιπλέον λειτουργική ευκολία, ενώ η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την ασφάλεια του σπιτιού, καθώς η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ήδη αποδείξει τη δυναμική του ακινήτου, καθώς οι αποδόσεις που προέκυψαν μέσα σε λιγότερο από τρία χρόνια ήταν ιδιαίτερα σημαντικές. Η συνοικία Τσινάρι παραμένει μια από τις πιο γραφικές και αυθεντικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο, περιτριγυρισμένο από παραδοσιακά κτίσματα και σημεία ενδιαφέροντος που διατηρούν την ιστορική ταυτότητα της Άνω Πόλης. Ταβέρνες, καφέ, πολιτιστικά μνημεία και τοπικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας μια καθημερινότητα γεμάτη ζωντάνια αλλά και την ηρεμία που χαρακτηρίζει την περιοχή. Τα τέσσερα δωμάτια έχουν ήδη διαμορφωθεί ειδικά για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως Airbnb και Booking, επιτυγχάνοντας υψηλές αποδόσεις. Επιπλέον πέρα από την επενδυτική του αξία, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο με μοναδικό χαρακτήρα, μεγάλη επιφάνεια, υψηλή ποιότητα κατασκευής και δυνατότητα να διαμορφωθεί σε ένα πραγματικά ιδιαίτερο σπίτι μέσα στον παραδοσιακό ιστό της πόλης. Σημείωση: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.

---

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.