Μεζονέτα Πειραιάς, Μανιάτικα, Παλαιά Κοκκινιά, Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά

Μεζονέτα 176 τ.μ. στα Μανιάτικα, Πειραιά —με έμφαση στον επενδυτικό χαρακτήρα και τη χαμηλή τιμή πώλησης Πρόταση για πώληση: μεζονέτα 176 τ.μ., δύο επιπέδων. Η κατοικία προσφέρει ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους με καθαρή γεωμετρία και πολλές δυνατότητες προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Εκτός από την ποιότητα διαβίωσης, το ακίνητο ξεχωρίζει ως ευκαιρία για επένδυση, κυρίως λόγω της χαμηλής τιμής πώλησης και της ισχυρής ζήτησης στην περιοχή. Επενδυτικά χαρακτηριστικά — γιατί αξίζει να εξεταστεί - Χαμηλή τιμή πώλησης: Το ακίνητο προσφέρεται σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με την ευρύτερη αγορά του Πειραιά, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εισόδου και αυξάνει τις πιθανότητες άμεσης απόσβεσης της επένδυσης. Πρόκειται για ευκαιρία «value-add» για επενδυτές που μπορούν να ολοκληρώσουν μικρές ή μεσαίου κόστους αναβαθμίσεις. - Υψηλή ζήτηση ενοικίασης: Η κοντινή σχετικά απόσταση με τη θάλασσα, το λιμάνι και το κέντρο του Πειραιά εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση τόσο για μακροχρόνιες μισθώσεις (νοικιαστές εργαζόμενους, οικογένειες) όσο και για βραχυχρόνιες (επισκέπτες, τουρίστες, επαγγελματίες ταξιδιώτες). - Ευελιξία χρήσης: Η διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα δίνει επιλογές για διαμερισματοποίηση (μελέτη νομιμότητας), δημιουργία ανεξάρτητων μονάδων προς ενοικίαση ή χρήση ενός επιπέδου ως κατοικία και του άλλου ως επαγγελματικός χώρος. Αυτό πολλαπλασιάζει τις επιλογές εισοδήματος. - Δυνατότητα αναβάθμισης αξίας: Επενδύσεις σε σύγχρονα φινιρίσματα, ενεργειακές βελτιώσεις (θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης/ψύξης υψηλής αποδοτικότητας) και smart home λύσεις μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την εμπορική αξία και το ενοίκιο. - Επαναπώληση (flip) ή μακροχρόνια εκμετάλλευση: Η περιοχή επωφελείται από αστική αναβάθμιση και βελτιώσεις υποδομών. Επενδυτές μπορούν να επιδιώξουν γρήγορη μεταπώληση μετά την ανακαίνιση ή σταθερό εισόδημα μέσω ενοικίασης. Πρακτικές επιλογές αξιοποίησης - Μακροχρόνιες μισθώσεις: Σταθερό εισόδημα με μικρότερο λειτουργικό κόστος διαχείρισης. - Βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb/booking): Υψηλότερα εσοδα ανά διανυκτέρευση λόγω θέσης και εγγύτητας στο λιμάνι. - Διαμερισματοποίηση: Δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών για ταυτόχρονη μίσθωση, εφόσον οι πολεοδομικοί όροι το επιτρέπουν. - Ανακαίνιση και μεταπώληση: Αναβάθμιση εσωτερικών χώρων και φινιρισμάτων για αύξηση της αγοραίας τιμής. Σύντομη περιγραφή χώρων (ανανεωμένη) Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 176 τ.μ. και παρέχει ευελιξία στη χρήση των χώρων: ισόγειο με ενιαίο καθιστικό/τραπεζαρία, ανοιχτή ή ημι-ανοιχτή κουζίνα και βοηθητικό WC· άνω όροφος με υπνοδωμάτια και κύρια μπάνια. , η κατοικία προσφέρεται για άμεση αξιοποίηση ή αναβαθμίσεις υψηλού κεφαλαιακού πολλαπλασιαστή. Τοποθεσία — επωφελής για επενδυτές Η γειτονιά των Μανιάτικων συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με πρόσβαση σε υπηρεσίες, συγκοινωνίες και το λιμάνι του Πειραιά. Η συνεχιζόμενη αστική αναβάθμιση και οι βελτιώσεις υποδομών ενισχύουν τις προοπτικές αύξησης αξίας των ακινήτων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό χαμηλού κόστους εισόδου και μελλοντικής υπεραξίας. Κλείσιμο — επόμενα βήματα Αν ενδιαφέρεστε για οικονομικά στοιχεία, σύγκριση με αντίστοιχες προσφορές στην περιοχή ή προσομοιώσεις απόδοσης (ROI, εκτίμηση ενοικίων, σενάρια ανακαίνισης), επικοινωνήστε για να σας αποστείλουμε αναλυτικά δεδομένα και να κανονίσουμε επίσκεψη. Η χαμηλή τιμή πώλησης σε συνδυασμό με τις δυνατότητες value‑add καθιστούν την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές. Τιμή €180.000 (κωδ. 556321) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.