Μονοκατοικία Πηνελόπης, Ιθάκη 28300, Χώρα, Ιθάκη

Προς πώληση προσφέρεται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200,00 τ.μ. στη συνοικία Μαντζαράτα, εντός του οικισμού Βαθέος Ιθάκης, σε οικόπεδο 1.100 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένη, ήσυχη γειτονιά της Μαντζαράτας, με απόλυτη ηρεμία και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς το λιμάνι του Βαθέος. Η πρόσβαση γίνεται αποκλειστικά μέσω δημοτικής σκάλας. Το κυρίως κτίσμα είναι ισόγεια κατοικία 160,30 τ.μ. με στέγη κεραμοσκεπή, πλήρως συντηρημένη και σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και τέσσερα υπνοδωμάτια. Η κατοικία είναι απολύτως έτοιμη προς χρήση, χωρίς να απαιτείται καμία απολύτως πρόσθετη εργασία ή επιδιόρθωση. Δίπλα στο κυρίως κτίσμα υπάρχει ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα 40,70 τ.μ., το οποίο παλαιότερα λειτουργούσε ως ξενώνας (guest house) και σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Ο περιβάλλων χώρος είναι προσεγμένα διαμορφωμένος, με μεγάλες αυλές, κήπο, οπωροφόρα δέντρα και καλλωπιστικά φυτά, δημιουργώντας μια ξεχωριστή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μεγάλη υπόγεια στέρνα συλλογής νερού και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν φίλους ή επισκέπτες κατά τους θερινούς μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως (ΦΕΚ 134Α/1956), με χρήσεις γενικής κατοικίας (ΓΠΣ ΦΕΚ 67Δ/1986). Οικοδομικοί όροι: Σ.Δ. 1,4, κάλυψη 70%, μέγιστο ύψος 7,50 μ. + 2,50 μ. στέγη. δεν υπάγεται σε Natura, δεν υφίστανται νομικά βάρη. Βρίσκεται σε στάδιο ανάρτησης Κτηματολογίου. Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου προσφέρει δυνατότητα πρόσθετης δόμησης, καθώς και τη δημιουργία πισίνας ή άλλων εγκαταστάσεων, αναλόγως των αναγκών του νέου ιδιοκτήτη. Ενεργειακή κατηγορία Η (ΠΕΑ 139656/2025). Σταύρος Δελλαπόρτας delas@otenet.gr | ☎️ +30 6977683147 www.ithakirealestate.com