Δυάρι Αρύββου 46, 162 32 Βύρωνας, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

Διαμέρισμα 56 τ.μ., 1ου ορόφου (υπερυψωμένος), κατασκευής 1971, 1 υ/δ, ενιαίος χώρος καθιστικό-κουζίνα με πάσο, μπάνιο, πατάρι. Θα μπορούσε ο χώρος που σήμερα βρίσκεται η κουζίνα να κλείσει και να δημιουργηθεί δεύτερο δωμάτιο, με ταυτόχρονη μεταφορά της κουζίνας στον ορθογώνιο χώρο του σαλονιού (εάν -ανάλογα με τη χρήση - απαιτείται κουζίνα μεγέθους π.χ. εάν χρησιμοποιηθεί σαν επαγγελματική στέγη). Είναι γωνιακό, φωτεινό, με περιμετρικό ωραίο μπαλκόνι, θέα Υμηττός, έχει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, 2 κλιματιστικές μονάδες (η κεντρική θέρμανση δεν χρησιμοποιείται), δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας, νέα ηλεκτρολογικά-υδραυλικά, κρυφοί φωτισμοί, σε (πολύ) καλή λειτουργική κατάσταση. Βρίσκεται σε καλοσυντηρημένη πολυκατοικία με ωραία είσοδο, σε ήσυχο δρόμο, κοντά σε αγορά (Φιλολάου) και συγκοινωνίες, χαμηλά κοινόχρηστα 20 ευρώ. Η διαδικασία έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, έχει ολοκληρωθεί. Σημείωση: το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και σαν airbnb καθώς βρίσκεται ακριβώς έξω από τη ζώνη απαγόρευσης.