Δυάρι Δελφών, 1 131 22 Ίλιον, Πολυτέκνων, Ίλιον

Πωλείται στην τιμή των 160.000 ευρώ οροφοδιαμέρισμα 52 τ.μ.,ανατολικομεσημβρινό,τρίτου(3ου),ορόφου μιας πενταόροφης πολυκατοικίας κατασκευής του 2003(η πολυκατοικία αποτελείται απο 10 συνολικά διαμερίσματα όπου διαμένουν φιλήσυχοι οικογενειάρχες) που περιλαμβάνει ένα(1)υπαίθριο πάρκινγκ πυλωτής με σκέπαστρο και μια(1) αποθήκη 10 τ.μ.Αποτελείται κατα κύριο λογο απο ένα(1) σαλόνι,μια(1) κουζίνα,ένα(1) μπάνιο,ένα(1) υπνοδωμάτιο,διαθέτει πολύ ευρύχωρη βεράντα 9 τ.μ.,σίτες,διπλά τζάμια στις μπαλκονόπορτες,ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας,αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο,θυροτηλέφωνο,τζάκι χτισμένο(όχι ελαφρά ψευδοκατασκευή),σκελετό υποδοχης για τέντες στη βεράντα,πόρτα ασφαλείας,ελάχιστα κοινόχρηστα(περι τα 47 ευρώ ανα μήνα),σε ήσυχη γειτονιά,εσωτερική σκάλα,ασανσέρ,αποθήκη πρώτου υπογείου(η πρόσβαση σε αυτήν γίνεται απο εσωτερική σκάλα και όχι απο το ασανσέρ).Η κουζίνα είναι ενιαια με το σαλονι και διαχωριζεται απο αυτό με εσωτερικό πάσο.Έχει πλακάκια δαπέδου,κουφώματα αλουμινιου και ενσωματωμένα ντουλάπια κουζίνας όπως και ενσωματωμένες ντουλάπες υπνοδωματιου.Παρέχονται δυο κλιματιστικά(ένα υπνοδωματίου και ένα σαλονιού) ενσωματωμένα στο χώρο ολοκαίνουρια και αχρησιμοποίητα.Απο τα 22 χρόνια διάρκειας ζωής της πολυκατοικίας και οροφοδιαμερίσματος,το σπίτι έχει κατοικηθεί μόλις τέσσερα(χρόνια) απο πρόσωπο της οικογενείας μας και τα τελευταία δυο χρόνια(μέσα του 2023 εώς και σήμερα) είναι άδειο και όπως άδειο ήταν και την περίοδο 2003 εώς και 2019 σχεδόν. Στον ίδιο όροφο(3ο) ευρίσκονται άλλα δυο διαμερίσματα.Ενεργειακή κλάση Α+.Δεν υπάρχουν ενεργειακές απώλειες. Βρίσκεται στην περιοχή Αγίου Φανουριου(Οδός Δελφών πλησίον του Ιερού Ναού Αγίας Αικατερίνης Ιλίου)πλησίον της κεντρικής Λεωφόρου Ανδρέα Παπανδρέου στο Ίλιον.Επίσης ευρίσκεται πλησίον μελλοντικού σταθμού μετρό Ίλιον(μόλις 300 μέτρα όπου η πρόσβαση με τα πόδια γίνεται σε 4 λεπτά) ο οποίος κατα το σχεδιασμό θα είναι έτοιμος το 2028-2029.Βρίσκεται πλησίον του ήδη υπάρχοντος σταθμού του μετρό Άγιος Αντώνιος(5 λεπτά με αυτοκίνητο και 17 λεπτά με τα πόδια), και παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας(Σύνταγμα) μέσω της Λεωφόρου Ανδρέα Παπανδρέου και Λιοσίων σε μόλις 12 λεπτά με το αυτοκίνητο.Παρέχει εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές(Πετρούπολη,Περιστέρι,Άγιοι Ανάργυροι κλπ).Ευρίσκεται πλησίον στάσεων λεωφορείου,3 δημοτικων σχολείων,2 γυμνασίων,2 λυκείων,αστυνομικού τμήματος,ιατρείων του ΕΦΚΑ,φαρμακείου(μόλις 2 λεπτά με τα πόδια),2 εκκλησιών,σούπερ μάρκετ(100 μέτρα),τριών λαϊκών αγορών,του εμπορικού κέντρου Ιλίου με τα καταστήματα της πόλεως,800 μέτρα απο την πλατεία Μπουρναζίου(8 λεπτη πρόσβαση περπατώντας), και η πρόσβαση σε κάθε ζωτικό σημείο της περιοχής γίνεται ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο σε χρόνο μόλις 7 λεπτά με τα πόδια κατα μέσο όρο(αναλόγως του προορισμού).Απέχει 8 λεπτά(με αυτοκίνητο) απο το πάρκο Τρίτση. Είναι κατασκευασμένο με βάση το νέο αντισεισμικό νόμο που εκδόθηκε μετά το 1999(χρονιά κατα την οποία επισυνέβησαν οι υπερκραδασμιαίοι σεισμοι της Πάρνηθας με όλα τα συνακόλουθα) και εφόσον κατασκευάστηκε 4 χρόνια μετά τους σεισμούς αυτούς δεν διήλθε μέσα απο τις πολυδονήσεις εκείνης της περιόδου(1999). Η πόρτα του μπάνιου είναι συρόμενη και υπάρχει επαρκής χώρος για πλυντήριο. Κατάλληλο για ζευγάρια ακόμη και με μέχρι ένα παιδί(με εσωτερικό διαχωρισμό του σαλονιού),φοιτητές,ηλικιωμένους,εργένηδες. Απαραίτητες ενέργειες,τις οποίες θα πρέπει να κάνει ο αγοραστής:Μόνο βάψιμο(εσωτερικό του σπιτιού και των καγκέλων της βεράντας) όπως και τοποθέτηση τεντών(άν τις επιθυμεί).