Μονοκατοικία βίλα Chalkidiki, Kassandra, Filakes Xenofonta, Κέντρο, Κασσάνδρα

ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Πολυτελής Πέτρινη Βίλα στην Κίψα–Σάνι | Απόδοση 10% | Καταφύγιο Δάσους & Θάλασσας Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία – Χωρίς Μεσιτικές Αμοιβές Ζήστε έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας και κερδοφορίας. Αυτή η ολοκαίνουργια, πέτρινη βίλα προσφέρεται απευθείας από τον ιδιοκτήτη, διασφαλίζοντας διαφανή συναλλαγή χωρίς καμία μεσιτική προμήθεια. Βρίσκεται στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Κίψας (μόλις 2 χλμ. από το Sani Resort) και αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα ακίνητα υψηλής απόδοσης στην Κασσάνδρα. Η Τοποθεσία: Η Φύση Συναντά την Πολυτέλεια Φωλιασμένη σε ένα ήσυχο δασικό περιβάλλον, η βίλα απέχει μόλις 700 μέτρα με τα πόδια από την παρθένα παραλία της Κίψας. Το φετινό καλοκαίρι, το προφίλ της περιοχής αναβαθμίζεται περαιτέρω με το άνοιγμα ενός από τα πιο αποκλειστικά και πολυτελή beach bars της Ελλάδας στην ίδια ακτή, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση και το κύρος της περιοχής. Προδιαγραφές Βίλας & Κατασκευή Υψηλών Προδιαγραφών • Αρχιτεκτονική: Παραδοσιακή επένδυση με τοπική πέτρα που προσφέρει ανώτερη θερμομόνωση και διαχρονική αισθητική. • Επιφάνεια: 188 τ.μ. κύριων χώρων σε τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου λειτουργικού υπογείου και εσωτερικής σκάλας. • Διαρρύθμιση: 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 σύγχρονα μπάνια, πλήρως επιπλωμένη με έπιπλα υψηλής ποιότητας και ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές. • Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτική πισίνα σε διαμορφωμένο οικόπεδο 1.000 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και θέα σε δάσος από τις δύο πλευρές. • Στάθμευση: Περιλαμβάνεται ασφαλής στεγασμένος χώρος στάθμευσης. Πωλείται turnkey — πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για την επερχόμενη καλοκαιρινή σεζόν. Οικονομική Απόδοση & Αναπτυξιακή Δυναμική • Υψηλή Απόδοση: Προβλεπόμενη ετήσια μικτή απόδοση 10%. Η βίλα είναι βελτιστοποιημένη για premium βραχυχρόνιες μισθώσεις, αποφέροντας περίπου 920€ ανά διανυκτέρευση κατά την υψηλή περίοδο. • Υπεραξία Ακινήτου: Ο άξονας Σάνι–Κίψα παρουσιάζει σταθερή ετήσια αύξηση κεφαλαιακής αξίας της τάξης του 10%, καθιστώντας το ακίνητο ασφαλή και επικερδή μακροπρόθεσμη επένδυση. Επικοινωνήστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη ή για να λάβετε πλήρη ενημέρωση.