Τεσσάρι Μακεδονίας, 14, Μαρούσι Ελλάδα, 15122, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, Μαρούσι

ΠΑΡΑΔΟΣΗ: ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2025 Με δύο (2) θέσεις στάθμευσης (ισογείου & υπόγειου) Ένα διαμέρισμα που χτίστηκε για να αγαπηθεί! Στα σύνορα Κηφισιάς – Αμαρουσίου, στην οδό Μακεδονίας 14, σε μια ήσυχη και φωτεινή γειτονιά, λίγα μόλις μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ του ΚΑΤ, στέκεται ένα κτήριο που δεν ζητά να εντυπωσιάσει, αλλά να κερδίσει την εμπιστοσύνη σου. Χωρίς φλυαρίες στην όψη, χωρίς αχρείαστα στοιχεία, με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και κρυμμένη τεχνογνωσία σε κάθε του λεπτομέρεια. Από τη θεμελίωση μέχρι την αίσθηση που αφήνει όταν στέκεσαι μέσα του, όλα μαρτυρούν μια φιλοσοφία ουσίας: να υπηρετεί τον άνθρωπο που θα το ζήσει! Ένα σπίτι που προσφέρει ποιότητα, ησυχία, ασφάλεια και θαλπωρή. Όχι με ό,τι “προστάζει” η αγορά, αλλά με ό,τι αντέχει στον χρόνο, στη χρήση, στην καθημερινότητα. Μελέτη σε κάθε λεπτομέρεια — από τη θεμελίωση μέχρι τον ήχο που δεν φτάνει στο διπλανό δωμάτιο. Καμία υπερβολή. Καμία έκπτωση. Απλώς, όπως πρέπει να είναι ένα σπίτι! Η καθημερινή παρουσία των ιδιοκτητών της εταιρείας σε κάθε στάδιο της κατασκευής, διασφάλισε την προσοχή στη λεπτομέρεια — όχι ως “ατού”, αλλά ως αυτονόητο καθήκον. Με τεχνογνωσία δεκαετιών και υψηλή επιστασία, φρόντισαν ώστε κάθε υλικό και κάθε εφαρμογή να ανταποκρίνεται στην επιθυμία για ασυμβίβαστη ποιότητα, διαχρονική αισθητική και απόλυτη λειτουργικότητα. ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ: • Δύο (2) θέσεις στάθμευσης υπόγειου. • Αποθήκη με αυτόνομο τριφασικό πίνακα ρεύματος. • Κλιματιστικά της εταιρείας Gree, καναλάτο εντός ψευδοροφής στο σαλόνι και split στα υπνοδωμάτια. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ & ΚΤΗΡΙΟΥ • Ενεργειακή κλάση Α+. • Ήσυχη και ασφαλής γειτονιά. • Μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ - ΚΑΤ (1 λεπτό με τα πόδια). • Οροφοδιαμέρισμα πανταχόθεν ελεύθερο, διαμπερές – ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Κορυφαία αντισεισμική κατασκευή με θεμελίωση τύπου radier (γενικής κοιτόστρωσης). • Σκυρόδεμα υψηλών προδιαγραφών C 30/37 & C 35/45 – οπλισμός Sidenor. • Φωτοβολταϊκά συστήματα για την ηλεκτροδότηση των κοινόχρηστων χώρων. • Θερμοπρόσοψη με πιστοποιημένα συστήματα. • Τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με en suite λουτρό. • Ένα ακόμα λουτρό & ένα wc ξένων (σύνολο, δύο λουτρά & ένα wc). • Πολύ μεγάλη βεράντα στο σαλόνι ( ~ 35 m²) με ψευδοροφές και κρυφό φωτισμό. • Ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους (σαλόνι / κουζίνα / υπνοδωμάτια). • Ψευδοροφές με χωνευτά γύψινα σποτ led σε όλους τους χώρους (σαλόνι - κουζίνα - λουτρά - wc - offis - υπνοδωμάτια). • Κουζίνες μοντέρνας σχεδίασης με νησίδα, πάγκους hpl και μηχανισμούς Blum. • Μεγάλες ντουλάπες με εσωτερικά συρτάρια και μηχανισμούς Blum. • Ντους με εντοιχιζόμενες μπαταρίες και γραμμικά σιφώνια. • Πλακίδια λουτρών 60 cm x 120 cm κοπής laser ("rettificato"). • Ενεργειακά κουφώματα Alumil με ηλεκτροστατική ανθεκτική βαφή τύπου structura. • Ενεργειακοί διπλοί υαλοπίνακες. • Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια με μοτέρ της εταιρείας Somfy. • Ενδοδαπέδια θέρμανση Rehau τελευταίας γενιάς, με αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου. • Παραγωγή ζεστού νερού με φυσικό αέριο & ηλιακό θερμοσίφωνα • Ανελκυστήρας MRL, με μοτέρ inverter και inox αυτόματες πόρτες. • Πόρτα ασφαλείας ενισχυμένης θωράκισης, με defender και μη αντιγράψιμα κλειδιά. • Τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. • Ηλεκτρολογικός πίνακες με προηγμένα αντικεραυνικά συστήματα. • Προεγκατάσταση για κάμερες & συναγερμό, στα διαμερίσματα και στα parking. View on Google Maps: https://maps.app.goo.gl/tjvJB2jtw5PJ173K7