Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Κυπριάδου - Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια

Αθήνα, Άνω Πατήσια, Διαμέρισμα, 45 τ.μ στον 2ο όροφο σε ήσυχη και κομβική περιοχή των Άνω Πατησίων. Πρόκειται για ένα φωτεινό εσωτερικό διαμέρισμα σε περιποιημένη πολυκατοικία με δύο ασανσέρ, κατασκευής του 1965. Το διαμέρισμα είναι υπό ημιτελή ανακαίνιση (2025) και διαθέτει μοντέρνα στοιχεία με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας τύπου στούντιο, με δυνατότητα εύκολου διαχωρισμού για δημιουργία ανεξάρτητου υπνοδωματίου. Το μπάνιο είναι ανακαινισμένο με νέα πλακάκια και υπάρχει προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας. Η πόρτα είναι ασφαλείας, τα κουφώματα είναι αλουμινίου ενεργειακού τύπου με διπλά τζάμια, ενώ έχουν ανανεωθεί πλήρως οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις (με σύστημα κολεκτέρ). Διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι 10 τ.μ., με τέντες και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα είναι εύκολη και η περιοχή προσφέρει δυνατότητα άνετου παρκαρίσματος. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, αλλά σε πολύ κοντινή απόσταση από συγκοινωνίες και κεντρικά σημεία: • Σταθμός Μετρό `Άνω Πατήσια` σε απόσταση περίπου 6–8 λεπτών με τα πόδια (~400 μ). • Στάσεις λεωφορείων (γραμμές όπως 608, 622 κ.ά.) σε απόσταση 2–3 λεπτών με τα πόδια. • Κεντρικά σημεία της Αθήνας (π.χ. Ομόνοια) προσβάσιμα σε περίπου 10–12 λεπτά με το μετρό. • Εύκολη πρόσβαση σε πανεπιστημιακά ιδρύματα, ιδανικό για φοιτητές. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση λόγω τοποθεσίας και χαμηλών λειτουργικών εξόδων. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ανακαινισμένο, κουφώματα Ενεργειακά Αλουμινίου. Θέρμανση Αντλία Θερμότητας      Κωδικός: 13255      www.realbrokers.gr