Μεζονέτα Ξυλόκαστρο, Μελίσσι, Μελίσσι, Ξυλόκαστρο

Μελίσσι Ξυλοκάστρου – Πολυτελής Παραθαλάσσια Μεζονέτα 105τ.μ. Προς Πώληση Στην καρδιά του Κορινθιακού κόλπου, εκεί όπου η θάλασσα συναντά την ηρεμία της φύσης και την άνεση της σύγχρονης κατοικίας, προσφέρεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα 105 τετραγωνικών μέτρων, στην ειδυλλιακή περιοχή Μελίσσι του Ξυλοκάστρου. Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε πρώτη γραμμή από τη θάλασσα, μόλις λίγα βήματα από την αμμουδιά, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στο απέραντο γαλάζιο και μια αίσθηση διαρκούς διακοπών. Η κατοικία, κατασκευής του 2006, έχει σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια και εξυπηρετεί απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική χρήση. Απλώνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει εσωτερική σκάλα που ενώνει αρμονικά τους χώρους. Είναι πλήρως επιπλωμένη με ποιοτικά και διαχρονικά έπιπλα, που συνδυάζουν την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, ενώ συνοδεύεται και από πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό: ψυγείο, κουζίνα, φούρνο, πλυντήριο ρούχων και πιάτων, καθώς και κλιματιστικές μονάδες που καλύπτουν και τα δύο επίπεδα του σπιτιού. Η μεζονέτα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρα και φωτεινά, που απολαμβάνουν την ηρεμία της περιοχής, με μεγάλες ντουλάπες και έξοδο σε βεράντα. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα άνετο, με τζάκι που προσθέτει ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες και μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φως να πλημμυρίζει τον χώρο. Η κουζίνα, ενιαία με την τραπεζαρία, είναι λειτουργική, πλήρως εξοπλισμένη και προσφέρει άνεση και ευκολία στην καθημερινή χρήση. Το κυρίως μπάνιο είναι καλαίσθητο και πρακτικό, ενώ υπάρχει και επιπλέον WC για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Η κατοικία βρίσκεται στον 2ο όροφο και έχει εξαιρετικό ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως από το πρωί έως το απόγευμα. Διαθέτει μεγάλες βεράντες με τέντες, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει τον καφέ ή το φαγητό του με θέα τη θάλασσα, την οποία μπορεί να φτάσει μέσα σε λιγότερο από ένα λεπτό με τα πόδια. Είναι πρόσοψης, φωτεινή και ιδιαίτερα ήσυχη, με πλήρη ιδιωτικότητα. Από άποψη κατασκευής, η μεζονέτα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, παρέχοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και δάπεδα με πλακάκι, που προσδίδουν αίσθηση καθαριότητας και διαχρονικότητας. Η ενεργειακή κλάση της κατοικίας είναι Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετική απόδοση στη θέρμανση και την ψύξη, συμβάλλοντας σε μειωμένα έξοδα κατανάλωσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας. Η ασφάλεια αποτελεί βασική προτεραιότητα, γι’ αυτό και η κατοικία είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού τελευταίας τεχνολογίας. Συμπληρωματικά, διαθέτει μία κλειστή και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης, προσφέροντας άνεση στους κατοίκους και τους επισκέπτες. Ένα ακόμα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η αποθήκη, που εξυπηρετεί την αποθήκευση εποχιακών αντικειμένων και όχι μόνο, συμβάλλοντας στην οργάνωση και την άνεση του χώρου. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, με εύκολη και άμεση πρόσβαση μέσω ασφάλτινου δρόμου. Η περιοχή είναι καλά οργανωμένη, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϋ σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ σε ακτίνα 1.500 μέτρων βρίσκονται νοσοκομείο, χώροι διασκέδασης, εστιατόρια και καφετέριες, εξυπηρετώντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Το Μελίσσι είναι μια ήσυχη και γραφική τοποθεσία του Ξυλοκάστρου, που φημίζεται για την καθαρή του θάλασσα, την οικογενειακή ατμόσφαιρα και τη φυσική του ομορφιά. Συνδυάζει αρμονικά την εγγύτητα στην Αθήνα (περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά) με την αίσθηση ενός πραγματικού παραθαλάσσιου καταφυγίου. Η περιοχή αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για παραθεριστική κατοικία όσο και για επένδυση, λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιάσεις κατά τους θερινούς μήνες. Η συγκεκριμένη μεζονέτα προσφέρεται στην τιμή των 275.000 ευρώ, αποτελώντας μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ποιοτικό και πολυτελές ακίνητο δίπλα στη θάλασσα, χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα, στην τοποθεσία ή στην άνεση. Κωδικός Ακινήτου: 9127 Τιμή: 275.000€ Τηλέφωνα επικοινωνίας: 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE