Κτίριο προς Πώληση

ΙΤΕΑ ΦΩΚΙΔΑΣ ΚΤΙΡΙΟ 3 επιπέδων 323 τ.μ., 2 καταστημάτων με 4 wc και 2 διαμερισμάτων με 4Υ/Δ , 2 μπάνια , 1 wc , 2 κουζίνες, μεγάλη βεράντα και βοηθητικούς χώρους . Πρόκειται για νεόδμητο κτίριο 3 επιπέδων σε σημείο με εξαιρετική θέα στο εμπορικό κέντρο της πόλης σε απόσταση αναπνοής από την θάλασσα. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εκμετάλλευση καταστημάτων, γραφείων και διαμερισμάτων βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο καταστήματα 67 και 60 τ.μ. με πατάρια 34 και 27τ.μ. αντίστοιχα που περιλαμβάνουν από 2 wc το κάθε ένα και παραδίδονται κλεισμένα από τζαμαρίες και σοβατισμένα. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα συνένωσης των δυο χώρων σε ένα μεγαλύτερο κατάστημα ή και μετατροπής τους σε διαμερίσματα loft προς εκμετάλλευση. Στο σημείο επικοινωνίας του ισογείου με τον πρώτο όροφο υπάρχει εξωτερικά ειδικός φωτισμός που σηματοδοτεί το καλαίσθητο ύφος του κτιρίου. Εισερχόμενοι από την κεντρική είσοδο του κτιρίου υπάρχουν αποθηκευτικοί βοηθητικοί χώροι-ντουλάπες και ανεβαίνοντας την επενδεδυμένη από πολύ ωραία μάρμαρα σκάλα , φθάνουμε στον πρώτο όροφο όπου βρίσκεται ένα μοντέρνο διαμέρισμα 120 τ.μ. ,δύο υπνοδωματίων με ενιαίο ευρύχωρο φωτεινό χώρο κουζίνας , τραπεζαρίας ,σαλονιού με δύο μπαλκόνια ,βοηθητικό χώρο κουζίνας , μεγάλο μπάνιο και μεγάλο wc καμπίνα-ντους με ελεύθερα παράθυρα . Όλα οι χώροι έχουν θέα σε θάλασσα και σε βουνό. Χρησιμοποιώντας την ίδια όμορφη σκάλα φθάνουμε στον δεύτερο όροφο όπου εισερχόμαστε στο διαμέρισμα των 76 τ.μ. με την βεράντα των 40 τ.μ. και την εξαιρετική θέα θάλασσας και Δελφικού τοπίου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού τραπεζαρίας με μεγάλη τζαμαρία που επικοινωνεί με την τεράστια βεράντα και που διευρύνει τον εσωτερικό χώρο για την μεγαλύτερη περίοδο του έτους μιας και το τοπικό κλίμα το επιτρέπει. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με laminate πατώματα και ένα μεγάλο μοντέρνο μπάνιο. Οι οροφές όλων των χώρων είναι από εμφανές ξύλο και ο εξωτερικός χώρος της οροφής είναι κατασκευασμένος για να μπορεί να φιλοξενήσει συστήματα φωτοβολταικών για εξοικονόμηση ενέργειας και εγκατάσταση αντικεραυνικής προστασίας. Η Ιτέα είναι παραλιακή κωμόπολη της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Φωκίδας και επίνειο της Άμφισσας, και περιέχει το μεγαλύτερο λιμάνι σε όλη την Φωκίδα. Είναι σημαντικός εμπορικός και τουριστικός κόμβος με το λιμάνι και τη μαρίνα της να εξυπηρετούν τόσο εμπορικές πλεύσεις όσο και κρουαζιερόπλοια αλλά και ιδιωτικά σκάφη. Η Ιτέα έχει πληθυσμό 4.546 μόνιμους κατοίκους σύμφωνα με την απογραφή 2021. Η Ιτέα μαζί με την Κίρρα και την Τριταία Αποτελούν την δημοτική ενότητα Ιτέας του Δήμου Δελφών. Βρίσκεται στον Κρισαίο κόλπο (ή κόλπο της Ιτέας), στις βόρειες ακτές του Κορινθιακού.Πίσω από την πόλη απλώνεται το Κρισσαίο Πεδίο, έχοντας ως φόντο τη Γκιώνα και τον Παρνασσό, στις πλαγιές του οποίου διακρίνονται οι Δελφοί και το Χρισσό. Από την παραλία της Ιτέας, κοιτώντας προς τη θάλασσα, μπορεί κανείς να διακρίνει το Γαλαξίδι, όπως και την Πελοπόννησο. Απέχει περίπου 13 χλμ. Ν.-ΝΑ. της Άμφισσας, 17 χλμ. Β.-ΒΑ. του Γαλαξιδίου, 20 χλμ. Δ. της Δεσφίνας , 17 χλμ. ΝΔ. των Δελφών , 25 χλμ από την Αράχωβα και 48 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού, σημεία με τα οποία συνδέεται οδικά. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 2, WC: 5, Εμβαδόν: 323 τ.μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1981, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 150 τ.μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2022, Εμβαδό Μπαλκονιών: 40, Απόσταση απο θάλασσα: 50, Μηνιαία κοινόχρηστα: 01