Ξενοδοχείο προς Πώληση

Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στη Νότια Κρήτη: ένα νεόκτιστο, πλήρως αδειοδοτημένο τουριστικό συγκρότημα που βρίσκεται λίγο έξω από το χωριό Σελλιά και μόλις 2 χλμ. από την παραλία της Σούδας. Μέσα σε ένα εκπληκτικό οικόπεδο 10.000 τ.μ. με φυσικό βραχώδες έδαφος και διαμορφωμένους κήπους, αυτό το μοναδικό συγκρότημα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα μαζί με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Σε ιδανική τοποθεσία, μόλις 10 λεπτά από την πολυσύχναστη παραθαλάσσια πόλη του Πλακιά - με όλες τις ανέσεις - και μόλις 5 λεπτά από το παραδοσιακό χωριό Σελλιά, όπου θα βρείτε αυθεντικές ταβέρνες, τοπικά καταστήματα και ένα σούπερ μάρκετ. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο περιλαμβάνει ένα αρμονικό μείγμα από βίλες, σουίτες και ένα διαμέρισμα, όλα προσεκτικά σχεδιασμένα και κατασκευασμένα με υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας: • Βίλα: 78,67 τ.μ. | 2 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια | Ιδιωτική πισίνα (18,24 τ.μ.) • Σουίτα: 44,12 τ.μ. | 1 υπνοδωμάτιο | 1 μπάνιο | Ιδιωτική πισίνα (19,13 τ.μ.) • Σουίτα: 44,12 τ.μ. | 1 υπνοδωμάτιο | 1 μπάνιο | Ιδιωτική πισίνα (19,46μ²) • Σουίτα: 44,12μ² | 1 υπνοδωμάτιο | 1 μπάνιο | Ιδιωτική πισίνα (19,46μ²) • Σουίτα: 22,87μ² | Ενιαίος χώρος • Διαμέρισμα: 75,82μ² | 1 υπνοδωμάτιο | 1 μπάνιο • Αποθηκευτικός χώρος: 25,00μ² με επιπλέον μπάνιο Συνολική δομημένη επιφάνεια: 310,00μ² (συν αποθήκη) Κατασκευή & Φινιρίσματα: • Συμπαγής κατασκευή από σκυρόδεμα με τοίχους από τούβλα και πλήρη θερμομόνωση • Εξωτερικές επιφάνειες με βιομηχανικό σκυρόδεμα και κομψή ξύλινη επένδυση • Εσωτερικά δάπεδα από βιομηχανικό σκυρόδεμα και παρκέ δρυός υψηλής ποιότητας • Σύγχρονα φινιρίσματα ρητίνης σε όλα τα μπάνια (δάπεδα & τοίχοι) • Διπλά τζάμια αλουμινίου με κουνουπιέρες • Μονάδες κλιματισμού (θέρμανση/ψύξη) σε όλα τα υπνοδωμάτια και τους χώρους διαβίωσης • Ζεστό νερό μέσω ηλιακών συλλεκτών • 2 σηπτικές δεξαμενές | 2 δεξαμενές νερού (συνολικής χωρητικότητας 25.000 λίτρων) • Διαμορφωμένοι κήποι με αυτοφυή αρωματικά βότανα και αυτόματο σύστημα άρδευσης Παροχές & Χαρακτηριστικά: • Πωλείται πλήρως επιπλωμένο (εσωτερικό και εξωτερικό) με κορυφαία ιταλικά έπιπλα • Συσκευές κορυφαίων επωνυμιών από τις Miele, Siemens και Whirlpool • Εξωτερική βιντεοεπιτήρηση, πλήρης κάλυψη Wi-Fi και 2 δορυφορικές κεραίες • Αδειοδοτημένο από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) • Λειτουργεί με επιτυχία ως τουριστικό κατάλυμα υψηλής ποιότητας Αυτό το ακίνητο συνδυάζει στυλ, λειτουργικότητα και τοποθεσία, καθιστώντας το μια επένδυση με το κλειδί στο χέρι με αποδεδειγμένη απόδοση ενοικίασης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κρήτης. Είτε αναζητάτε μια boutique επιχείρηση φιλοξενίας είτε ένα μεγάλο οικογενειακό καταφύγιο, αυτό το συγκρότημα προσφέρει εξαιρετική αξία σε ένα γαλήνιο μεσογειακό περιβάλλον. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.