Διαμέρισμα ισόγειο, Άγιος Γεώργιος, Κερατσίνι

Σε μια ήσυχη και καθαρά οικιστική γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία και κεντρικούς δρόμους και μόλις 20 λεπτά με τα πόδια από την Cosco μία από τις μεγαλύτερες ναυτιλιακές εταιρίες προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το κύριο διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και έχει συνολική επιφάνεια 91τ.μ. Παρότι η αρχική κατασκευή χρονολογείται στο 1960, διαθέτει νέα οικοδομική άδεια του 1981 και είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Η διαρρύθμισή του είναι ιδιαίτερα λειτουργική: διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, καθώς και μια ανεξάρτητη, μεγάλη κουζίνα που μπορεί εύκολα να γίνει το επίκεντρο της καθημερινής ζωής. Το μπάνιο είναι επίσης ευρύχωρο, φωτεινό χάρη στο παράθυρό του, και διαθέτει μπανιέρα. Ένα όμορφο τζάκι προσφέρει θαλπωρή τις κρύες μέρες, ενώ η κεντρική θέρμανση πετρελαίου και τα κλιματιστικά εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με σίτες, υπάρχει πόρτα ασφαλείας για επιπλέον αίσθημα ασφάλειας. Οι βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Επιπλέον, στο υπόγειο του κτιρίου υπάρχει μια πολύ μεγάλη αποθήκη, εξαιρετικά χρήσιμη για την αποθήκευση αντικειμένων ή ακόμα και για διαμόρφωση σε εργαστήριο ή playroom.Το ακίνητο αυτό συνοδεύεται και από ένα επιπλέον διαμέρισμα 66τ.μ. στο ημιυπόγειο, πλήρως διαμορφωμένο με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και αυλή με δική του είσοδο. Αν και στα χαρτιά έχει χρήση αποθήκης, η πραγματική του μορφή το καθιστά κατοικήσιμο και σε αρκετά καλή κατάσταση. Με μια ανακαίνιση, μπορεί να αποτελέσει είτε δεύτερη κατοικία για συγγενή, είτε ανεξάρτητο ενοικιαζόμενο ακίνητο, είτε ακόμα και επαγγελματικό χώρο. Διαθέτει και αυτό κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ευελιξία χώρων, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν διπλό εισόδημα από ενοικίαση, ή τη δυνατότητα να κατοικούν στο ένα διαμέρισμα και να εκμεταλλεύονται το άλλο. Το ακίνητο αυτό συνδυάζει σπάνια χαρακτηριστικά, με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μια ήσυχη αλλά προνομιούχα τοποθεσία. Αν αναζητάτε ένα ακίνητο με χαρακτήρα, προοπτικές και αποδόσεις, τότε αυτή είναι η ευκαιρία που αξίζει να δείτε από κοντά. Ενεργειακή κλάση Ζ. ΚΩΔΙΚΟΣ 1485