Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 112 τ.μ. | Ρετιρέ | Γκύζη - Πεδίον Άρεως | 350.000€

Στην ευρύτερη περιοχή του Πεδίου του Άρεως, σε μία από τις πιο κεντρικές και δυναμικά αναπτυσσόμενες γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 112 τ.μ., προσόψεως, στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και μελέτη αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που εξασφαλίζει λειτουργικότητα, αισθητική και άνεση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 112 τ.μ.
  

• Όροφος: 4ος (Ρετιρέ)
  

• Έτος Κατασκευής: 1971
  

• Ολική Ανακαίνιση: 2025
  

• Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες
  

• Λουτρά: 2 πλήρως ανακαινισμένα μπάνια
  

• Κουζίνα: Ξεχωριστός, λειτουργικός χώρος, πλήρως εξοπλισμένος με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα-φούρνος, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων)
  

• Καθιστικό: Άνετο σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα
  

Εξοπλισμός & Παροχές:

• Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο
  

• Κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους
  

• Πόρτα ασφαλείας 
  

• Διπλά θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με σίτες
  

• Καινούργιες τέντες
  

• Ενεργειακή κλάση Δ
  

• Πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο
  

• Πλήρως βαμμένο και σε άριστη κατάσταση
  

• Μερικώς επιπλωμένο
  

Πλεονεκτήματα Ακινήτου:

• Πολύ φωτεινό, με ανοιχτωσιά και θέα στο πάρκο 
  

• Μεγάλη(40 τ.μ) περιμετρική βεράντα ιδανική για καθιστικό ή κήπο βεράντας
  

• Άριστη εσωτερική διαρρύθμιση που εξασφαλίζει ανεξαρτησία των χώρων
  

Τοποθεσία – Σημείο Υπεροχής:

• Λίγα μέτρα από την Πλατεία Αγίου Γεωργίου, τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης, το Αθλητικό Κέντρο Πανελλήνιος, και το Πεδίον του Άρεως
  

• 5’ με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό Βικτώριας
  

• Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, εμπορικούς δρόμους, σχολεία, φαρμακεία, σουπερμάρκετ, καφέ
  

• Πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας, αλλά σε ήσυχη οικιστική περιοχή
  

Κατάλληλο για:

• Οικογένειες που επιθυμούν άνεση, ασφάλεια και πρόσβαση σε αστικές υποδομές
  

• Επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Αθήνας η στα Δικαστήρια 
  

• Επένδυση με υψηλή απόδοση λόγω της στρατηγικής του θέσης και της υψηλής ζήτησης στην περιοχή
  

Τιμή Πώλησης: 350.000€
Κωδικός Ακινήτου: #61-8514
 

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.