Μονοκατοικία Αλεξάνδρου Γκίνη, 190 10, Λαγονήσι, Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού

Κωδικός ακινήτου: 3470-1011 - Καλύβια Θορικού Λαγονήσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 736 τ.μ. σε οικόπεδο 6900 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 6 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 50 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 3.500.000 €
Κύρια Κατοικία — 521 τ.μ. (Ισόγειο, 1ος Όροφος, Υπόγειο)
Η κύρια είσοδος της κατοικίας μάς υποδέχεται σε έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με υψηλή οροφή και μοναδική αρχιτεκτονική αισθητική. Στο επίκεντρο του ισογείου δεσπόζει ένα εντυπωσιακό floor void (κενό ορόφου), το οποίο προσφέρει απρόσκοπτη οπτική σύνδεση με τον επάνω όροφο και διαμορφώνει έναν χώρο με σπάνιο ύφος και αίσθηση ελευθερίας. Την εικόνα ολοκληρώνει ένα ιδιαίτερο φωτιστικό τύπου φεγγάρι, που κυριαρχεί στον χώρο, χαρίζοντας ταυτόχρονα ατμόσφαιρα και πολυτέλεια.

Ισόγειο (179 τ.μ.) αποτελείται από: Κύριο σαλόνι με καθιστικό και τραπεζαρία, Εσωτερική σκάλα και ασανσέρ με πρόσβαση προς υπόγειο και 1ο όροφο, WC επισκεπτών, Κουζίνα υψηλής αισθητικής, ειδικής παραγγελίας, με πλήρεις αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλες συρόμενες τζαμαρίες που προσφέρουν άμεση θέα και πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, Ενα master υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο. Ολόκληρος ο χώρος του ισογείου είναι φωτεινός, λειτουργικός και ιδιαίτερα ευρύχωρος, με υψηλές οροφές που ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει: Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, Σύστημα ψευδοροφής με ενσωματωμένο κλιματισμό, εξαερισμό και φιλτράρισμα αέρα, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή απόδοση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

1ος Όροφος (122 τ.μ.) Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο μέσω της εσωτερικής σκάλας ή του ασανσέρ, ο επισκέπτης συναντά το εντυπωσιακό floor void (κενό ορόφου) που λειτουργεί ως φυσική προέκταση του κεντρικού σαλονιού του ισογείου, προσδίδοντας ύψος, φως και αίσθηση ευρυχωρίας σε ολόκληρη την κατοικία. Πλάι του υπάρχει ένα άνετο καθιστικό ιδανικό για βιβλιοθήκη, χαλάρωση ή ένα ήσυχο σημείο ανάγνωσης με θέα προς τον κάτω όροφο. Η διαρρύθμιση του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει: Δυο master υπνοδωμάτια, το καθένα με: Εντοιχισμένες ντουλάπες, Ιδιωτικό μπάνιο, Πρόσβαση σε μπαλκόνια με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα, Ενα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ευέλικτα ως γραφείο, playroom ή δημιουργικός χώρος απασχόλησης. Ο όροφος είναι ευήλιος, ήσυχος και εξαιρετικά λειτουργικός, σχεδιασμένος για να προσφέρει απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Ο συνδυασμός φυσικού φωτός, προσεγμένων υλικών και έξυπνης εργονομίας τον καθιστά ιδανικό για καθημερινή κατοίκηση υψηλών απαιτήσεων.

Υπόγειο (220 τ.μ.)
Το υπόγειο της κατοικίας είναι πλήρως διαμορφωμένο, προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας και ασανσέρ, και ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα και τον φυσικό φωτισμό του, χωρίς την αίσθηση κλειστού υπογείου, χάρη στη διάνοιξη της μιας πλευράς του (λόγω ράμπας parking). Η διαρρύθμιση του υπογείου περιλαμβάνει: Άνετη σαλονοκουζίνα σε ξύλινο νεοκλασικό στυλ, με πάγκο από γρανίτη, Δυο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, Ενα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστή ντουζιέρα, Πλήρως φωτεινοί και ευχάριστοι χώροι, κατάλληλοι τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία, Το υπόλοιπο τμήμα του υπογείου περιλαμβάνει: Κλειστό γκαράζ δύο θέσεων, Δυο αποθήκες, Μηχανοστάσιο ασανσέρ (υδραυλικό OTIS, 5 ατόμων / 450kg), Λεβητοστάσιο - θερμαντήριο, Επιπλέον πάσο κουζίνας, Μεγάλες βοηθητικές ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι. Το υπόγειο αποτελεί έναν πλήρως αυτόνομο και χρηστικό όροφο, ιδανικό για φιλοξενούμενους, προσωπικό ή οικογενειακή χρήση, χωρίς συμβιβασμούς σε φως, αέρα ή εργονομία.

Pool House (127 τ.μ.)
Ίσως το πιο αγαπημένο σημείο τόσο των καλεσμένων όσο και του ίδιου του ιδιοκτήτη — ένας χώρος ξεκούρασης, ψυχαγωγίας και ανεπιτήδευτης πολυτέλειας, σχεδιασμένος για να απογειώνει τις στιγμές γύρω από την πισίνα. Το Pool House είναι αυτόνομο, πλήρως εξοπλισμένο και περιλαμβάνει: Εσωτερικό BBQ με πλήρως λειτουργική κουζίνα, απομονωμένη από τον υπόλοιπο χώρο με πόρτα, ώστε να περιορίζονται οι μυρωδιές, Άνετη σαλονοκουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, ντουλάπια και ημιυψηλό πάσο τύπου bar, ιδανική για gatherings και φιλικά γεύματα, Μεγάλα συρόμενα πορτοπαράθυρα, που ανοίγουν απευθείας στο ξύλινο deck και την πισίνα, ενοποιώντας εσωτερικό και εξωτερικό χώρο με μοναδική ροή Επιπλέον, διαθέτει: Ενα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο, Εξωτερική ντουζιέρα, Δεύτερη επιπλέον ντουζιέρα εντός του χώρου, για πρακτική χρήση, Σύστημα θέρμανσης μέσω αντλίας θερμότητας με fan coil, Έναν ξεχωριστό χώρο–κελάρι επιτυχιών: πλήρως κλεισμένος με γυάλινες επιφάνειες από δάπεδο μέχρι οροφή, με δικό του κλιματισμό, ιδανικός για την αποθήκευση και συντήρηση της οινικής συλλογής σας, ένα μικρό καταφύγιο για τους λάτρεις του κρασιού. Ο χώρος αυτός αποτελεί την καρδιά της κοινωνικής ζωής της κατοικίας και ενσωματώνει την αίσθηση εξοχής με όλες τις ανέσεις ενός luxury resort.

Αμπελώνας House (77 τ.μ.)
Ένας ξεχωριστός, γήινος χώρος ηρεμίας και χαλάρωσης, που ξεφεύγει από τη σύγχρονη αισθητική και παντρεύει την παράδοση με την ποιότητα. Το Αμπελώνας House είναι χτισμένο εξ ολοκλήρου από την σπάνια πέτρα Μαρκοπούλου (Λιόπεσι), υλικό υψηλής αισθητικής αξίας, που δεν διατίθεται πλέον στην αγορά. Αποτελείται από δύο διακριτές ζώνες: Χώρος Παραγωγής & Συντήρησης Κρασιού, διαμορφωμένος ως εργαστήριο–αποθήκη κρασιού, με δικό του σύστημα κλιματισμού για τη σωστή φύλαξη της εσοδείας, Περιλαμβάνει και τη δεξαμενή νερού, η οποία τροφοδοτείται συνεχώς μέσω γεώτρησης, εξασφαλίζοντας αυτάρκεια και σταθερότητα και Ξενώνας Φιλοξενίας, ζεστός και φωτεινός χώρος, ιδανικός για φιλοξενία επισκεπτών ή και αυτόνομη κατοίκηση, Μεγάλη σαλονοκουζίνα, πλήρως λειτουργική, Μπάνιο, Ενεργειακό τζάκι, Αυτόνομος κλιματισμός. Το Αμπελώνας House προσφέρει μια πιο ήσυχη και αυθεντική πλευρά της κατοικίας, με απόλυτο σεβασμό στη φύση και τις παραδοσιακές.

Πισίνα & Εξωτερικός Χώρος (80 τ.μ.)
Η κατοικία διαθέτει μία εντυπωσιακή εξωτερική πισίνα διαστάσεων 15 x 6 μέτρα, σχεδιασμένη για άνεση, αισθητική και απόλυτη χαλάρωση. Το σύστημα της πισίνας είναι θερμαινόμενο με αντλία θερμότητας, και συνοδεύεται από 10 ηλιακά πάνελ, που εξασφαλίζουν σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το μηχανοστάσιο της πισίνας είναι τελευταίας τεχνολογίας, πλήρως συντηρημένο και με πρόβλεψη για αποφυγή βλαβών ή πλημμυρών, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη χρήση με απόλυτη ασφάλεια. Ο περιβάλλων χώρος γύρω από την πισίνα έχει διαμορφωθεί με υλικά υψηλής ποιότητας και φυσικής ομορφιάς: Περιμετρική επίστρωση με μάρμαρο California, Ξύλινο deck, Εξωτερική ντουζιέρα, Αυτόνομο σύστημα φωτισμού, Άρτια οργανωμένος κήπος με διαδρόμους, φράχτες και πυκνή φύτευση, όλα σε άριστη κατάσταση Ο χώρος είναι σχεδιασμένος για μέγιστη απόλαυση και φιλοξενία, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αίσθηση διακοπών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Γήπεδο Μπάσκετ & Άλλες Εγκαταστάσεις (11 τ.μ.)
Για τους λάτρεις της άθλησης, η κατοικία διαθέτει γήπεδο μπάσκετ, με φωτισμό από προβολείς, ιδανικό για παιχνίδι ακόμα και τις βραδινές ώρες. Δίπλα του, υπάρχει και ένα μικρό βοηθητικό σπιτάκι–αποθήκη, πλήρως λειτουργικό για την αποθήκευση αθλητικού εξοπλισμού ή εργαλείων κήπου.

Παρεκκλήσι
Ένας χώρος αφιερωμένος στη σιωπή, την πίστη και την προσωπική περισυλλογή. Το παρεκκλήσι είναι κατασκευασμένο με ιδιαίτερη φροντίδα, αγάπη και σεβασμό στα θεία, προσδίδοντας έναν πνευματικό χαρακτήρα στο ακίνητο και λειτουργώντας ως τόπος εσωτερικής γαλήνης αλλά και ιδιαίτερων τελετών.

Επιπλέον Πλεονεκτήματα & Τεχνικά Χαρακτηριστικά
- Σύγχρονης κατασκευής (έτος ανέγερσης: 2007-2010), με υψηλές προδιαγραφές και έμφαση στη λεπτομέρεια
- Οικόπεδο 6.900 τ.μ., εκτός σχεδίου, με νόμιμη οικοδομική άδεια
- Απόλυτη ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο ασφάλειας, με:
- 24/7 σύστημα συναγερμού
- Κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV)
- Αντιπλημμυρικό σύστημα: υπόγειοι σωλήνες περιμετρικά της κατοικίας συλλέγουν και αποστραγγίζουν τα νερά εκτός οικοπέδου σε περιπτώσεις έντονης βροχόπτωσης
- Υδραυλικό ασανσέρ OTIS (5 ατόμων / 450 kg) με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα της κύριας κατοικίας
- Ενδοεπικοινωνία (εικόνα & ήχος) σε όλα τα κτίσματα: Main House (υπόγειο, ισόγειο, όροφος), Pool House, Αμπελώνα House
- Προσεγμένος και πλήρως διαμορφωμένος κήπος, με:
- Αυτόματο σύστημα ποτίσματος
- Οργανωμένα μονοπάτια
- Διακριτικό φωτισμό
- Φυτεύσεις, δέντρα και περιμετρική φύτευση–φράχτη

Η κατοικία απευθύνεται αποκλειστικά σε απαιτητικούς ανθρώπους με υψηλά standards, που αναζητούν ένα σπίτι με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αλλά ταυτόχρονα σε επαφή με τη φύση και την απόλυτη ιδιωτικότητα. Ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και κατασκευαστικής ποιότητας, που ξεπερνά τα όρια της απλής κατοίκησης και προσφέρει έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής.

*Για περισσότερες λεπτομέρειες του ακινήτου, επισκεφτείτε το παρακάτω Link: https://www.remaxevolution.gr/property/1011

1