Ξενοδοχείο προς Πώληση

---

Νέο Φάληρο, Πειραιάς – 3’ από το λιμάνι | 150μ από ΜMM ExecutiveSummary Όνομα: OlympicHotel Τοποθεσία:

---

Πειραιάς (Νέο Φάληρο), στρατηγικά δίπλα σε λιμάνι, τραμ, μετρό και

---

κρουαζιερόπλοια. Δωμάτια: 120 Σκοπός: Πώληση

---

– €20.000.000 Δυνατότητες:

---

Υψηλή πληρότητα, σταθερό εισόδημα, προοπτική repositioning ως business/luxboutiquehotel.
Στρατηγική

---

Τοποθεσία 3 λεπτά από

---

Πειραιά λιμάνι (20M+ επιβάτες

---

ετησίως) Σύνδεση με

---

Αεροδρόμιο μέσω X96 (~45

---

λεπτά) Κοντά σε ΣΕΦ,

---

Γ. Καραϊσκάκης – αθλητικά events Τουρισμός

---

κρουαζιέρας / σύνδεση με νησιά
Υποδομές

---

& Παροχές 120 δωμάτια (standard, sea-view, balcony) Room service, lobby bar, υπηρεσίες shuttle 24ωρη

---

ρεσεψιόν, WiFi, A/C, δωρεάν πάρκινγκ Πρωινό buffet (€5/άτομο), υπηρεσία concierge
Επενδυτικές

---

Ευκαιρίες Μετατροπή σε boutique ή lifestylehotel Προσθήκη χώρων

---

συνεδρίων/meetingrooms Δυνατότητα Spa/Gym εγκατάστασης Συνεργασία με

---

κρουαζιερόπλοια – αποκλειστικές συμφωνίες
Οικονομική

---

Αποδοτικότητα (ενδεικτικά)

---

Παράμετρος

---

Τρέχον Εκτ.

---

Δυναμικό

---

Πληρότητα

---

70–75%

---

έως 85%

---

Μ.Ο. Τιμή/δωμ.

---

€70/νύχτα

---

έως €110+

---

EBITDA (εκτίμηση)

---

€850.000–1.100.000

---

€1.5–2M

---

SWOT Ανάλυση

---

Δυνατά

---

Αδυναμίες

---

Premium τοποθεσία

---

Μη εκμετάλλευση premium services

---

Προσβάσιμο – hub ΜΜΜ

---

Περιορισμένη επωνυμία

---

Room count υψηλό

---

Adults-only περιορισμός

---

---

Ευκαιρίες

---

Κίνδυνοι

---

Rebranding & repositioning

---

Οικονομική αβεβαιότητα/τουρισμός

---

Συνέργειες με tour/cruise operators

---

Ανάγκη CAPEX

---

Συμπέρασμα

---

/ Πρόταση Επένδυσης Γιατί να

---

επενδύσετε: Έτοιμο,

---

λειτουργικό ακίνητο με ισχυρό cashflow Αξιοποιήσιμο realestate σε στρατηγικό σημείο Προοπτική

---

ανάπτυξης μέσω αναβάθμισης υπηρεσιών Σταθερή

---

τουριστική ζήτηση (λιμάνι, κρουαζιέρες, αθλητικά)

León Dorado Real Estate Investments www.leondoradoinvestments.com Τ: +30 210 3300022 Κ.: +30 693 6793779 E: k.m.ocampo@lionrealtors.gr

---

In order to indicate the property, it is necessary to show a police ID/ Passport or TIN According to Law 4072 / 11-4-2012 Government Gazette 86 A.