Τεσσάρι Κουμπιά Σωκράτη 2, Καλαμαριά 55135, Κέντρο, Καλαμαριά

Κωδικός ακινήτου: 1-549 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 161 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, συναγερμό, σίτες, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα - Τιμή: 560.000 € .ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη ,ετοιμοπαράδοτη Μεζονέτα 3ου -4ου + loft ,συνολικής επιφάνειας 161 τ.μ. μικτά και 130τμ. καθαρά,με νότιο προσανατολισμό και πλαινή θέα θάλασσα. -Αποτελείται το πρώτο επίπεδο (3ος όροφος) από σαλοκουζίνα,ένα υπνοδωμάτιο με βεστιάριο και μπάνιο. ---Το δεύτερο επίπεδο (4ος όροφος)αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια (το ένα με βεστιάριο) και δύο μπάνια. -Η κατοικία διαθέτει άνετες βεράντες και στα δύο επίπεδα, μία κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου με πρόσβαση ανελκυστήρα

-Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε μελλοντική στάση μετρό,στάση λεωφορείων,σούπερ μάρκετ και σχολεία. Ποιοτικά χαρακτηριστικά κατοικιών: -κέλυφος θερμοπρόσοψης (εξωτερική μόνωση) με βάση των προδιαγραφών ΚΕΝΑΚ -κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής -κουζίνες επώνυμων κατασκευαστών -ντουλάπες επώνυμων κατασκευαστών -πλακάκια μεγάλων διαστάσεων επώνυμων κατασκευαστών -ατομικός λέβητας φυσικού αερίου συμπύκνωσης -ενδοδαπέδια θέρμανση -εντοιχισμένα καζανάκια GEBERIT, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένα συστήματα παροχών ντουζ, νιπτήρα κτλ -εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης -εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών -εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι κάθε κατοικίας -προεγκατάσταση κλιματισμού -ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για μελλοντική φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου Επιπλέον χαρακτηριστικά : 1, Ηλεκτρολογική εγκατάσταση τριφασικού μετρητή Νο 2 (5Χ10mm2) και πινάκων και καλωδίωσης 5Χ6mm2 με υποπίνακα στην θέση στάθμευσης για φόρτιση αυτοκινήτου. 2. Διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ύδρευσης. 3. Διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ενδοδαπέδιας θέρμανσης (2 θερμοστάτες -wifi). 4. Πλήρης καλωδιακή εγκατάσταση συναγερμού και internet 5. 2 οθόνες θυροτηλεόρασης WIFI (με εφαρμογή για απομακρυσμένη παρακολούθηση) 6. 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας 7. Υποδομή τοποθέτησης συστήματος παρακολούθησης (εγκατάσταση καμερών) και συναγερμού 8. Διπλή εντοιχισμένη εγκατάσταση - ανά οροφοδιάταξη εξοπλισμού δικτύου. 9.πλήρης αποχετευτική, ηλεκτρολογική εγκατάσταση και τοποθέτηση των ψυκτικών σωληνώσεων κλιματιστικών μονάδων (4 μονάδες). 10. Σύστημα πυρανίχνευσης 11. Ηλιακό σύστημα ΖΝΧ και σύνδεση με την Αντλία Θερμότητας 12. wifi παρακολούθηση θέσης στάθμευσης - αποθηκών - εισόδου οικοδομής 13. 4 κλιματιστικές μονάδες (σαλόνι 18.000 - 3 δωμάτια 9000 btu) 14. προεγκ/ση εντοιχισμένης μονάδας ΦΑ και σύνδεσης με την δημόσια εταιρία ΦΑ 15. Εσωτερικά κουφώματα από λάκα, ντουλάπες από λάκα και ακρυλικό 16. Δάπεδα ημιμασίφ στα δωμάτια και στις εσωτερικές κλίμακες 17. ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι σε όλα τα δωμάτια (2 βεστιάρια), εσοχές κτλ
--Η εταιρία Proterra real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας .Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α -TΗΛ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ:2311-180-264 -Η διευθυνση είναι ενδεικτική. -WWW.PROTERRAPROPERTIES.GR