Τριάρι πρώτος όροφος, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

Σε εξαιρετικό σημείο της Φιλοθέης, διατίθεται προς ενοικίαση οροφοδιαμέρισμα 230 τ.μ. με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που κόβει την ανάσα. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί το Σεπτέμβριο 2025. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες, εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του μπάνιο. Υπάρχουν συνολικά τρία μπάνια, ενώ η μεγάλη, φωτεινή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές (Miele). Ο μεγάλος χώρος υποδοχής διαθέτει τζάκι, είναι ιδιαίτερα φωτεινός, με μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα και φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης έναν ευρύχωρο επιπλέον χώρο, ιδανικό για χρήση ως γραφείο ή δεύτερο καθιστικό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματία που εργάζεται από το σπίτι. Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ξύλινα δάπεδα, κλιματιστικά τελευταίας τεχνολογίας, ηλεκτρική κεντρική τέντα και επιπλέον τέντες σε όλα τα ανοίγματα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με Φυσικό αέριο και διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πολυκατοικία διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, προσφέροντας στιγμές δροσιάς και χαλάρωσης κατά τους θερινούς μήνες. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και μία μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία κατοικίας σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και ήσυχες γειτονιές της Αθήνας, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και θέα σε προνομιακή τοποθεσία. Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο, εύπορο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά εύπορα προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.