Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ελληνορώσων, σύνορα με Νέο ψυχικό - Σε ήσυχη και καλοδιατηρημένη γειτονιά μεταξύ Κατεχάκη, Κηφισίας και Μεσογείων, με άμεση πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες της πόλης, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 76 τ.μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας. Κατασκευής του 1957, το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2025 με σύγχρονο σχεδιασμό και υλικά υψηλής ποιότητας, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετο σαλόνι σε ανοιχτή διάταξη με την κουζίνα σε εσοχή, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ηλ. κουζίνα και πλυντήριο πιάτων), ένα μπάνιο και μικρό εξώστη στο πίσω μέρος στη μεριά του υπνοδωματίου. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με σύγχρονα πλακάκια, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου, με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, και το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενδοδαπέδια θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό LED, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς συνδυάζει ηρεμία με εξαιρετική προσβασιμότητα. Το κέντρο της Αθήνας (Σύνταγμα, Ερμού, Μοναστηράκι) είναι προσβάσιμο σε μόλις 20 λεπτά με Ι.Χ. ή με μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι πλησιέστεροι σταθμοί μετρό (Κατεχάκη και Πανόρμου) απέχουν περίπου 10 λεπτά, ενώ το Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω της Αττικής Οδού ή της γραμμής 3 του μετρό, με συνολική διάρκεια διαδρομής περίπου 35–40 λεπτά. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου 30 λεπτά. Η περιοχή καλύπτεται από πολλές γραμμές λεωφορείων και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με μεγάλα νοσοκομεία (401 Στρατιωτικό Νοσοκομείο, ΙΑΣΩ General, ΝΙΜΤΣ, Λαϊκό), υπουργεία (Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη) καθώς και πρεσβείες. Η εγγύτητα σε δομές υγείας και διοίκησης καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για ιατρούς, νοσηλευτές, στρατιωτικούς, στελέχη του δημοσίου, αλλά και επισκέπτες της Αθήνας για επαγγελματικούς ή ακαδημαϊκούς λόγους. (Κωδ. 25318)