Τριάρι Αμπελόκηποι (Αττική - Αθήνα Κέντρο), Πλατεία Μαβίλη, Πλατεία Μαβίλη, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Πλατεία Μαβίλη - Διαμέρισμα 124τμ, 2 υ/δ, 1 master, 2ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, εσωτερικό, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 5τμ, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, δωμάτιο υπηρεσίας, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός δυτικός, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ). Παράσταση μοναδικής ευκαιρίας για ενοικίαση: Διαμέρισμα 124 τμ, 2ου ορόφου, με 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 1 master, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 σε κτίριο κατασκευής 1974. Ενεργειακή κλάση Δ. Το ακίνητο προσφέρει φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους, ιδανικούς για κατοικία ή επαγγελματική στέγη, ενώ η δυναμική του διάταξη και η ανανεωμένη αισθητική το καθιστούν άμεσα κατοικήσιμο. Η όψη προς το δρόμο και οι μεγάλες πόρτες μπαλκονιού εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και αίσθηση αναπνοής στο σαλόνι και στο χωλ. Στο εσωτερικό θα βρείτε μεγάλο σαλόνι που επικοινωνεί με ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ, μπάνιο και ξεχωριστό wc. Τα πατώματα είναι μαρμάρινα και με ξύλινα στοιχεία όπου απαιτείται, προσδίδοντας κομψότητα και πρακτικότητα, ενώ οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ουδέτερους τόνους μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, μαζί με τα ηλεκτρικά ρολά, εξασφαλίζουν άνεση και ηχομόνωση. Υπάρχει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας και ηλιακός για οικονομία στο ζεστό νερό. Επιπλέον υπάρχει αποθήκη 5 τμ και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και δωμάτιο υπηρεσίας που μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος ή γραφείο. Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτικές ανέσεις που εξυπηρετούν την καθημερινότητα: ανελκυστήρας στην πολυκατοικία, τέντες και βεράντες προς τα έξω, δορυφορική σύνδεση και internet, γραφείο για εργασία από το σπίτι και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων. Η διάταξη και οι χώροι το καθιστούν κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση όπως γραφείο ή μικρή έδρα επιχείρησης. Η περιοχή είναι ήσυχη και ταυτόχρονα πολύ φωτεινή, με άνεση στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες της πόλης. Πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Μαβίλη, Αμπελόκηποι, Αθήνα Κέντρο: Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, στην καρδιά της πόλης αλλά σε ήσυχο σημείο κοντά στην πλατεία Μαβίλη. Σε απόσταση έως 200 μέτρα βρίσκεται σταθμός μετρό/ηλεκτρικός και υπηρεσίες τραπεζών, ενώ υπαρχουν στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε πολύ κοντινή απόσταση έως 100 μέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Super market σε απόσταση έως 500 μέτρων και σχολεία μέσα σε 500 μέτρα εξασφαλίζουν άνετη καθημερινότητα για οικογένειες. Για βόλτες και αναψυχή υπάρχει πάρκο έως 100 μέτρα και η κεντρική πλατεία με ζωντανή περιοχή αναψυχής και εστίασης σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ επιλογές για διασκέδαση βρίσκονται στο κοντινό γύρω περιβάλλον έως 100 μέτρα. Νοσοκομειακά ιδρύματα και κέντρα υγείας είναι επίσης σε κοντινή απόσταση, έως 100 μέτρα, προσφέροντας πρόσθετη ασφάλεια και εξυπηρέτηση. Επιπλέον, η περιοχή φιλοξενεί αγορές και εμπορικά καταστήματα μέχρι και 100 μέτρα, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική και ευχάριστη για καθημερινή ζωή αλλά και για επαγγελματική δραστηριότητα. Συνολικά πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο, ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα στην καλύτερη τοποθεσία των Αμπελοκήπων, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης. Επικοινωνήστε για να το δείτε από κοντά και να διαπιστώσετε την ποιότητα των υλικών και την άριστη διαρρύθμιση των χώρων. Τιμή €1.350 (κωδ. 556419) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.