Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2537 - Κουτσοπόδι Σταθαίικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4089 τ.μ. Διαθέτει περίφραξη, γεώτρηση, πρόσοψη 37 μέτρα, βάθος 245 μέτρα απόσταση από θάλασσα 19000 μέτρα απόσταση από πόλη 19000 μέτρα απόσταση από χωριό 2500 μέτρα Τιμή: 50.000 €

Η έκταση βρίσκεται στο **Κουτσοπόδι Αργολίδας**, μια περιοχή γνωστή για την παραγωγή υψηλής ποιότητας εσπεριδοειδών και την εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους, με κοντινή απόσταση από το **Ναύπλιο** και άλλες αγροτικές-τουριστικές περιοχές της Πελοποννήσου.
**Εμβαδόν:** Συνολική έκταση **4.089 τ.μ.** (1 στρέμμα περίπου), ιδανική για αγροτική εκμετάλλευση ή επενδυτική ανάπτυξη.
**Υδροδότηση & Δικαίωμα Νερού:** - **Άφθονο νερό** από **δικαίωμα σε γεώτρηση**, με νόμιμο δικαίωμα χρήσης για άρδευση. - Εγγυημένη παροχή νερού για τις ανάγκες της καλλιέργειας, ιδιαίτερα σημαντική για τα εσπεριδοειδή.
**Καλλιέργειες:** - **250 παραγωγικές πορτοκαλιές** σε πλήρη ανθοφορία και παραγωγή, με δυνατότητα άμεσου εισοδήματος. - Οι πορτοκαλιές είναι **εμπορικής ποιότητας**, προσαρμοσμένες στο κλίμα της Αργολίδας, με δυνατότητα επέκτασης ή ενασχόλησης με βιολογική καλλιέργεια.
**Πλεονεκτήματα:** - **Έτοιμη επενδυτική ευκαιρία** με καθιερωμένη αγροτική δραστηριότητα. - **Νόμιμη άδεια νερού** (κρίσιμο για αγροτικές εκμεταλλεύσεις). - Κοντινή απόσταση από αγορές και τουριστικούς προορισμούς (π.χ. Επίδαυρος, Ναύπλιο). - Δυνατότητα **αναβαθμισμένης αξίας** με εκμετάλλευση του αγροτικού τουρισμού ή βιολογικών καλλιεργειών.
**Χρήσεις:** - **Συνέχιση/επεκτάση της καλλιέργειας εσπεριδοειδών**. - **Αγροτουριστικό project** (π.χ. οργανικές πωλήσεις, pick your own κήποι). - **Οικολογική καλλιέργεια** (η περιοχή είναι κατάλληλη για βιολογική παραγωγή).
**Ειδικές Πληροφορίες:** - Η έκταση μπορεί να ενταχθεί σε αγροτικές επιδοτήσεις ή προγράμματα ανανέωσης κήπων. - Διατίθεται για **άμεση πώληση** με σαφή δικαιολογητικά (ιδιοκτησία, δικαίωμα νερού, φυσικό περιβάλλον).

*Ιδανική για επενδυτές που αναζητούν παραγωγική γη με έτοιμη υποδομή στην κεντρική Πελοπόννησο!*
*Σημείωση: Συνιστάται επαλήθευση των νομικών και υδρολογικών στοιχείων με εξειδικευμένο μηχανικό ή δικηγόρο πριν την αγορά.*

Η έκταση καθίσταται άρτια και οικοδομήσιμη, συμφωνα με τις κείμενες πολεοδομκές διατάξεις εάν και εφόσον προυφίσταται του 2003 και με επιφύλαξη της αποφάσεως του ΣΤΕ αρ. Α176/2023.

Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου.

Μεσιτικό γραφείο: Αργολική Μεσιτική
Μπουμπουλίνας 19, Ναύπλιο
Τηλέφωνα: 27520 99099/6977667844
Εmail: argoliki.mesitiki@gmail.com
Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας www.argolikimesitiki.gr