Μεζονέτα Ιωάννινα, Σταυράκι, Ιωάννινα

Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυώροφη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά κοντά στο κέντρο! Αυτή η μεζονέτα 3 επιπέδων (υπόγειο, 1ος, 2ος) 150τμ στο Σταυράκι, με ιδιωτικό κήπο 205τμ, ατομική θέρμανση ανά επίπεδο και θέση parking, αποτελεί την ιδανική οικογενειακή κατοικία για όσους θέλουν χώρο, άνεση και ηρεμία σε απόσταση αναπνοής από την πόλη. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με εσωτερική σκάλα και αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι που λειτουργεί ως καρδιά του σπιτιού, μια λειτουργική κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η κατασκευή του 2003 βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διαθέτοντας πλακάκια και αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια. Η ατομική θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο προσφέρει πλήρη αυτονομία και οικονομία. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, πανταχόθεν ελεύθερο, ευάερο και ευήλιο, με σίτες, βεράντα και αποθήκη. Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα, επιτρέπονται κατοικίδια και διαθέτει κήπο με γκαζόν και βόθρο! Περιοχή & Γειτονιά Το Σταυράκι απέχει μόλις 3-4 χλμ από το κέντρο των Ιωαννίνων (περίπου 10 λεπτά οδικώς) και θεωρείται μία από τις πιο ήσυχες και πράσινες συνοικίες της πόλης. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται σχολεία, πλατεία, εκκλησία και super market. Η περιοχή είναι αμιγώς οικιστική με προσεγμένα σπίτια και ήσυχους δρόμους, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στο κέντρο. Η Νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει ήλιο όλη την ημέρα και θέα ανοιχτωσιά προς την περιοχή. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Μεζονέτα 3 Επιπέδων (Υπόγειο, 1ος, 2ος) • Εμβαδόν: 150,60 τ.μ. σε οικόπεδο 205 τ.μ. με κήπο • Δωμάτια: 3 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, 1 Μπάνιο, 1 WC • Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (μοναδική ευκαιρία διαμόρφωσης) • Έτος Κατασκευής: 2003 • Θέρμανση: Ατομική Πετρελαίου ανά Επίπεδο (αυτονομία, οικονομία) • Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Δ • Δάπεδα: Πλακάκια • Προσανατολισμός: Νότιος (φωτεινό, ηλιόλουστο) • Θέα: Ανοιχτωσιά • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο • Εξωτερικός Χώρος: Κήπος με Γκαζόν, Βεράντα • Χώρος Στάθμευσης: 1 θέση σε κλειστό χώρο • Αποθήκη: Διαθέτει αποθήκη • Πρόσβαση: Εσωτερική σκάλα • Ασφάλεια: Σίτες • Κοινόχρηστα: Χωρίς Κοινόχρηστα (οικονομικό) • Κατοικίδια: Επιτρέπονται • Παροχές: Αποχέτευση, Βόθρος • Τοποθεσία: Κοντά σε Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market • Αποστάσεις: 3-4 χλμ από Κέντρο Ιωαννίνων • Κατάλληλο για: Οικογενειακή κατοικία, Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Ανακαίνιση Μια πολυώροφη μεζονέτα με κήπο, parking και θέρμανση ανά όροφο στο Σταυράκι, σε ήσυχη γειτονιά και κοντά στο κέντρο! Χωρίς κοινόχρηστα, με δυνατότητα ανακαίνισης όπως εσείς θέλετε. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα για να την επισκεφτείτε! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W4309 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.