Μονοκατοικία Χρυσούπολης-Ερατεινού, 642 00, Ερατεινό, Χρυσοχώρι, Χρυσούπολη

Κωδικός ακινήτου: 20-1-19499 - Χρυσούπολη Ερατεινό ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ. σε οικόπεδο 1853 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1967 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, πάρκινγκ, αποθήκη 231 τ.μ., κήπο, ηλεκτρικές συσκευές, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 8000 μέτρα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 98.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-493)
Προς πώληση υπερυψωμένη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 108 τ.μ. εντός οικοπέδου 1.853 τ.μ. στο Ερατεινό Νέστου στο κέντρο του χωριού, όπισθεν της εκκλησίας, με έτος κατασκευής της αρχικής κατοικίας το 1967 & το 1975 σε κατάσταση που χρήζει εργασιών. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (τα 2 χτίστηκαν το έτος 2000), 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 1 μπάνιο, τα δάπεδα είναι από ξύλο και τσιμέντο, τα κουφώματα είναι ξύλινα και σιδερένια, έχει μεγάλη γωνιακή βεράντα εμπρός και πίσω της κατοικίας ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός εμπρός και βορειοδυτικός όπισθεν της οικίας με θέα την εκκλησία. Στο ισόγειο υπάρχει αποθήκη 49,40 τ.μ. που αποτελείται από 1 χολ και 2 χώρους, έχει δάπεδα από τσιμέντο και κουφώματα ξύλινα και λεβητοστάσιο 10,61 τ.μ. Η κατοικία εξωτερικά είναι βαμμένη από το 2022. Η στέγη είναι κεραμοσκεπή στην πρώτη κατοικία και ταράτσα στην επέκταση της. Βρίσκεται εντός μεγάλου οικοπέδου που διαθέτει 3 εξωτερικές αποθήκες α) 85,56 τ.μ. η πρώτη, β) 50 τ.μ. η δεύτερη η οποία είναι εφαπτόμενη στην γ) τρίτη αποθήκη 95,93 τ.μ. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 0,8 και οι διαστάσεις του είναι δεξιόστροφα 40m πρόσοψη x 43m x 41m x 49m βάθος. Εντός του οικοπέδου υπάρχει μεγάλος κήπος με δέντρα (πλάτανος 30 ετών, καρυδιά 10 ετών κ.α.) προσφέροντας καλαισθησία στον χώρο. Πρόκειται για μια παραδοσιακή, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής κατοικία, σε ήσυχη περιοχή κοντά σε φυσικό τοπίο και με εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες. Το χωριό Ερατεινό διαθέτει Δημοτικό σχολείο, παιδική χαρά, μίνι μάρκετ, καφενείο και ενεργό πολιτιστικό σύλλογο με χορευτικά τμήματα και δραστηριότητες. Απέχει 5 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος», 8 χλμ. από την παραλία Ερατεινού, 10 χλμ. από την παραλία Αγιάσματος, 6 χλμ. από την Εγνατία Οδό, 10 χλμ. από την Χρυσούπολη, καθώς και 15 χλμ. από την παραλία Κεραμωτής. Για την υπόδειξη του ακίνητου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.