Τριάρι άριστη κατάσταση, ημιώροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 67τμ, 2 υ/δ, ημιόροφος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 1992, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός βορειοδυτικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ). Διαμέρισμα 67 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Κυψέλη, σε ημιόροφο, με πρόσοψη και βορειοδυτικό προσανατολισμό. Κατασκευή 1970 με ανακαίνιση το 1990, σε πολύ καλή κατάσταση και ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό, ήσυχο παρά την κεντρική του τοποθεσία, και διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Η τιμή είναι συζητήσιμη για άμεσες και σοβαρές προτάσεις. Η κάτοψη περιλαμβάνει σαλένι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια 2 υ/δ, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή χρήση ή επένδυση. Στο σαλόνι διακρίνονται ξύλινα δάπεδα (παρκέ) και άνετος χώρος καθιστικού με πρόσβαση σε βεράντα, ενώ στην κουζίνα και στην είσοδο ο τύπος δαπέδου είναι πλακάκι. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με φούρνο και χώρο για ψυγείο και πλυντήριο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας και υπάρχει πρακτική αποθήκευση στην περιοχή του διαδρόμου. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα δύο υπνοδωμάτια, στον άνετο αποθηκευτικό εξοπλισμό και στις βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με ρολά/παντζούρια και υπάρχει τέντα στο μπαλκόνι, όπως φαίνεται στις εικόνες, που εξασφαλίζει σκίαση και ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα συνδυάζει στοιχεία παραδοσιακής κατασκευής και πρακτικών επεμβάσεων, διατηρώντας καλή εικόνα και λειτουργικότητα για άμεση χρήση ή για μικρές αναβαθμίσεις. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική για καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται πανεπιστήμιο/ΤΕΙ έως 1 500 μ, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο και πάρκο όλα έως 1 000 μ. Super market εντοπίζεται εντός 200 μ, σχολείο και τοπική αγορά έως 100 μ, ενώ η ζώνη διασκέδασης και πλατείες είναι εντός 500 μ. Επιπλέον, στάση λεωφορείου/τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 50 μ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο και τα σύνορα της πόλης. Ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια, αλλά και ως επενδυτική επιλογή λόγω τοποθεσίας και προσβασιμότητας. Δίνεται έμφαση στη φωτεινότητα, στην πρακτικότητα των χώρων και στην άμεση διαθεσιμότητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε για να συζητήσουμε τις λεπτομέρειες και τη δυνατότητα προσφοράς. Τιμή €115.000 (κωδ. 144038) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE