Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Άνω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 114 τ.μ. με μεγάλες βεράντες στην Ηλιούπολη Διαμέρισμα 114 τ.μ. προς πώληση, 2ου ορόφου ρετιρέ, σε εξαιρετική κατάσταση. Μοντέρνος σχεδιασμός, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με πανοραμική θέα και μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 45 τ.μ., ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και ως επενδυτικό ακίνητο. Το διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η κατασκευή είναι του 1986 με ανακαίνιση το 1990, σε άριστη κατάσταση, ενεργειακή κλάση Ε. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και τριφασικό ρεύμα, ενώ τα διπλά τζάμια και οι συνδυασμοί πλακάκι και ξύλου στα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και πρακτικότητα. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες είναι πρόσφορες για καθημερινή χρήση και χαλάρωση, προσφέροντας ανατολικό προσανατολισμό και άφθονο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο είναι πρόσοψης και διαμπερές, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Επιπλέον, παρέχονται διευκολύνσεις όπως εντοιχισμένες συσκευές και πατάρι, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, κάτι σημαντικό για οικογένειες και ιδιοκτήτες ζώων. Η πανοραμική θέα δίνει προοπτική και αίσθηση ελευθερίας, ειδικά από τις βεράντες, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για κατοίκηση και επένδυση. Η ιδιοκτησία είναι ήσυχη αλλά πολύ κοντά σε σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης, που αυξάνουν την λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Η Ηλιούπολη προσφέρει σύγχρονη αστική ζωή με πράσινους χώρους και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται πλησίον αγοράς, super market, πλατείας και τραπεζών σε απόσταση έως 100 μέτρα, ενώ στάση λεωφορείου/τρόλεϊ είναι επίσης κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Πάρκα και σχολεία βρίσκονται σε ακτίνα μέχρι 200 μέτρων, ιδανικά για οικογένειες με παιδιά και για βόλτες στον καθαρό αέρα. Η γειτονιά συνδυάζει ήσυχο χαρακτήρα με δυνατότητες διασκέδασης και εμπορικής ζωής σε μικρή απόσταση, προσφέροντας καφέ, εστιατόρια και μικρά καταστήματα για καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση προς κεντρικές αρτηρίες της πόλης είναι καλή, ενώ η τοπική κοινότητα διατηρεί ασφαλή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές χάρη στην ζήτηση κατοικιών και στην καλή συσχέτιση ποιότητας τιμής. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα φωτεινό, πρακτικό και καλοσυντηρημένο ρετιρέ 114 τ.μ. στην Ηλιούπολη, με μεγάλες βεράντες 45 τ.μ., σύγχρονες ανέσεις και προνομιακή τοποθεσία κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η ανατολική όψη, η πανοραμική θέα, η επιτρεπόμενη παρουσία κατοικιδίων και η διαμπερής διάταξη το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα σύγχρονο περιβάλλον. Τιμή συζητήσιμη, ιδανικό και για επενδυτές. Τιμή €270.000 (κωδ. 555569) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.