Ξενοδοχείο προς Πώληση

Πωλείται στην Πάρο στην Παροικιά διώροφο συγκρότημα studios, το οποίο είναι κτισμένο σύμφωνα με την παραδοσιακή Κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική, με τα εξής χαρακτηριστικά : - 7 studios (4 δίκλινα, 2 τρίκλινα, 1 τετράκλινο δίχωρο), 1 διαμέρισμα 50 τμ και 2 δωμάτια προσωπικού με μπάνια. - το συγκρότημα έχει εμβαδόν 300 τμ και το οικόπεδο έχει εμβαδόν 720 τμ. - υπάρχει χώρος πλυσταριού για τα πλυντήρια και το σιδερωτήριο και μία μικρή αποθήκη για τα εργαλεία. - όλο το κτίσμα είναι νόμιμο και υπάρχει άδεια λειτουργίας από τον ΕΟΤ. - έτος κατασκευής 1992. - Ενεργειακό Πιστοποιητικό Β - τα δωμάτια είναι όλα πλήρως εξοπλισμένα, με επίπλωση, κλιματισμό και έχουν όλα βεράντα. - είναι σε ήσυχη οικιστική περιοχή, με όμορφο κήπο και υπέροχη θέα. - ευρίσκεται στο Δυτικό μέρος της Πάρου. - πρόσβαση από άσφαλτο. - το συγκρότημα είναι σε άριστη κατάσταση καθώς γίνεται συντήρηση κάθε χρόνο. Οι κουζίνες και τα μπάνια ανακαινίσθηκαν το 2022. - Το συγκρότημα δεν έχει μπει ποτέ σε προγράμματα ΕΣΠΑ. - δεν διαθέτει θέσεις Parking, πλην όμως υπάρχει άπλετος χώρος Parking έξω από αυτό. - λειτουργεί 5 μήνες τον χρόνο, μπορεί όμως να λειτουργήσει όλο τον χρόνο, γιατί απέχει μόνο 750 μέτρα από το λιμάνι της Παροικιάς. - απέχει μόνο 150 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία και 10 χλμ από το αεροδρόμιο. - δεν έχει πισίνα, πλην όμως υπάρχει χώρος στον κήπο για κατασκευή. Επιτρέπεται η κατασκευή προκατασκευασμένης πισίνας, για την οποία δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. - δεν είναι μισθωμένο (την επιχείρηση λειτουργεί ο ιδιοκτήτης) και είναι άμεσα διαθέσιμο. - πωλείται το ακίνητο και όχι η επιχείρηση. - το εμπορικό αυτό ακίνητο είναι επενδυτικό, καθώς η ετήσια απόδοση προ φόρων και εξόδων φθάνει στο 10% της επένδυσης, με δυνατότητα μεγαλύτερης απόδοσης. - είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αγοράσουν μία έτοιμη επιχείρηση και να αρχίσουν να την λειτουργούν άμεσα. - η τιμή πώλησης είναι 1,2 εκατ. ευρώ και είναι ελαφρώς διαπραγματεύσιμη. - έχει έτοιμο φάκελο για άμεση μεταβίβαση. - το σημείο στον χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. - για την σύμβαση μεσιτείας και την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/12 περί μεσιτών αστικών συμβάσεων.