Τριάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Χαροκόπου, Καλλιθέα

Κωδικός ακινήτου: 33-5741 - Καλλιθέα Χαροκόπου,Πωλείται ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 73 τ.μ., στον 4ο όροφο, στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή της Χαροκόπου στην Καλλιθέα. Κατασκευασμένο το 1975 και ριζικά ανακαινισμένο το 2025 με σύγχρονα υλικά και υψηλές προδιαγραφές, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την πρακτικότητα με την αισθητική, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Είναι ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή επένδυση, καθώς βρίσκεται σε μια κεντρική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος.Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 73 τ.μ. Όροφος: 4ος. Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Έτος Κατασκευής: 1975. Έτος Ανακαίνισης: 2025 (πρόσφατη και εκτεταμένη ανακαίνιση), εξασφαλίζοντας μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα για άμεση κατοίκηση. Ενεργειακή Κλάση: Γ. Σύγχρονες Ανέσεις & Υψηλές Προδιαγραφές:Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με έμφαση στην ποιότητα, την ασφάλεια και την άνεση, διαθέτοντας: Θέρμανση: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας οικονομία, αυτονομία και άμεση ζέστη. Κουφώματα: Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Δάπεδα: Συνδυασμός από πλακάκι (πιθανόν σε κουζίνα/μπάνιο) και ξύλο (πιθανόν σε σαλόνι/υπνοδωμάτια), προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας για μέγιστη προστασία. Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο. Κλιματισμός: A/C για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας για σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας στο ζεστό νερό. Προνομιακή Τοποθεσία στη Χαροκόπου Καλλιθέας:Η τοποθεσία του διαμερίσματος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του: Κεντρικό Σημείο: Βρίσκεται στην περιοχή Χαροκόπου, η οποία είναι γνωστή για την ηρεμία της, ενώ παράλληλα είναι πολύ κοντά στο κέντρο της Καλλιθέας και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Συγκοινωνίες: Άριστη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, τραμ, και σε κοντινή απόσταση από σταθμούς μετρό/ΗΣΑΠ), εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε όλο το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τα Νότια Προάστια. Αγορά & Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, τράπεζες, εστιατόρια και καφέ, καθώς και από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο. Κωδικός ακινήτου: 33-5741 Τιμή: 245.000 €Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Καλλιθέα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και άνετο σπίτι με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα, σε προνομιακή τοποθεσία, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.