Μοναδικό οικόπεδο εντός του σχεδίου πόλης του Αγίου Στεφάνου με αποτέλεσμα να εκδίδει άμεσα οικοδομική άδεια χωρίς τα προβλήματα αρτιότητας και δόμησης των οικοπέδων της περιοχής με δρόμους και δασαρχείο. Βρίσκεται στο κέντρο,150 μέτρα από τον σταθμό του τρένου, χτίζει 500 τετραγωνικά μέτρα συν τις σοφίτες τα έρκερ και τα λιθοσώματα γεγονός που με την κατάλληλη μελέτη μπορεί να αυξήσει τους νόμιμους κατοικήσιμους κύριους χώρους πάνω από τα 700 τ.μ. συν τους βοηθητικούς χώρους υπόγεια, κλιμακοστάσια, κτλ.