Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Άνω Νέα Σμύρνη, Νέα Σμύρνη

Σε ήσυχη και καθαρά οικιστική περιοχή διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 100 τ.μ., που συνδυάζει ιδανικά την άνεση της κύριας κατοικίας με τις προδιαγραφές μιας επενδυτικής ευκαιρίας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1987 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας ένα σύγχρονο και αναβαθμισμένο περιβάλλον διαβίωσης. Αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό και καλαίσθητο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματία. Η γωνιακή του θέση, σε συνδυασμό με τη διάταξη προσόψεως και το διαμπερές του χαρακτήρα, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και άριστο αερισμό .Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονες τεχνικές και ενεργειακές αναβαθμίσεις, όπως αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης άνετη βεράντα που οδηγεί σε ιδιόκτητο κήπο 45 τ.μ., προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και ιδιωτικότητα, ενώ η ύπαρξη χώρου στάθμευσης σε πυλωτή προσθέτει στην καθημερινή πρακτικότητα. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που καθιστά το ακίνητο φιλικό για οικογένειες με ζώα, ενώ ο συνδυασμός των χαρακτηριστικών του το καθιστά κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών και επιλογών αξιοποίησης. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη πρόταση, που απευθύνεται τόσο σε όσους αναζητούν έναν προσεγμένο χώρο για ιδιοκατοίκηση, όσο και σε επενδυτές που επιδιώκουν σίγουρη απόδοση σε ακίνητο με προοπτική. Ενεργειακή κλάση Δ. ΚΩΔΙΚΟΣ 1501