Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Επενδυτικό Κατάστημα 60τ.μ. στην Κάτω Τούμπα – Ριζικά Ανακαινισμένο με Νόμιμο Φουγάρο ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο (ισόγειο κατάστημα) 60 τ.μ. επί της οδού Βοσπόρου 4, στην καρδιά της Κάτω Τούμπας. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την πολυμορφικότητα με την επενδυτική ασφάλεια. Κύρια Χαρακτηριστικά: Κατάσταση: Πρόσφατη ριζική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, ενεργειακά κουφώματα, ψευδοροφές, κλιματισμός). Μοναδικό Πλεονέκτημα: Διαθέτει νόμιμη εγκατάσταση απαγωγής οσμών (φουγάρο) με ιστορικό χρήσης εστίασης, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες μελλοντικής χρήσης (Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Εργαστήριο, κ.α.). Πρόσοψη: Βιτρίνα ~3-4 μέτρων με μεγάλη προβολή σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Τρέχουσα Χρήση: Λειτουργεί ως σύγχρονο Λογοθεραπευτήριο, με αξιόπιστο ενοικιαστή και ενεργό μισθωτήριο έως το 2029. Επενδυτικό Προφίλ: Ιδανικό για όσους αναζητούν άμεσο εισόδημα, μηδενικά έξοδα συντήρησης και εξασφαλισμένη υπεραξία λόγω της σπανιότητας του φουγάρου στην περιοχή. Επιπλέον στοιχεία: WC με προθάλαμο. Δομημένη καλωδίωση και φωτισμός LED. Περιοχή με υψηλή ζήτηση και εύκολη πρόσβαση..