Μονοκατοικία Κέντρο, Τσαγκαράδα, Μούρεσι

Κωδικός ακινήτου: 1-1095 - Ζαγορά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 218 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1918 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 10 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα - Τιμή: 300.000 €

Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελείται από δύο οικόπεδα που κατατμήθηκαν απο εννιαίο γεωτεμάχιο πριν το 1923 εκ της κατασκευής παραδοσιακού καλντεριμιού, βρίσκονται στην Τοπική Κοινότητα Τσαγκαράδας, του Δήμου Ζαγοράς –Μουρεσίου, σε σημείο με εξαιρετική θέα στην Θάλασσα και πολύ κοντά στην παραλία του Μυλοποτάμου, πιο συγκεκριμένα:

Τα ως άνω οικόπεδα, κείμενα στην τοποθεσία Άγιος Ταξιάρχης, έχουν πρόσοψη σε κοινοτική οδό και σε καλντερίμι λιθόστρωτο (εύκολη πρόσβαση). Βρίσκονται εντός ορίων οικισμού Τσαγκαράδας, το οποίο όριο κυρώθηκε με την 332/17-06-1993 Απόφαση Νομάρχη στην συνοικία Ταξιαρχών. Είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση.
Υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω δόμησης και στα δύο οικόπεδα με βάση τους συντελεστές δόμησης της περιοχής.
1)Το ένα εξ αυτών έχει εμβαδόν 1.133,29τ.μ. και εντός αυτού του οικοπέδου, υφίσταται μία παραδοσιακή οικία,χρήζουσα αναπαλαίωσης, ακατάλληλη για χρήση σήμερα, εμβαδού κατά τον τίτλο κτήσης 176,58τ.μ αποτελούμενο από ισόγειο και πρώτο όροφο εμβαδού του κάθε ορόφου 88,00τ.μ με μία είσοδο, έναν βοηθητικό ερειπωμένο χώρο δίπλα σε αυτήν, εμβαδού 41,71τ.μ μη ηλεκτροδοτούμενα και χωρίς θέρμανση. Το γκρεμισμένο αυτό κτίσμα , των 41 τ.μ ήταν αποθήκη με εξωτερικό φούρνο και χώρο μαγειρικής.
Επισημαίνεται ότι η κατασκευή του οικήματος έγινε πριν το έτος 1923,αποτελείται από στέρεα και πετρόκτιστα στοιχεία, καθώς και σκεπή με πλάκα Πηλίου. Τέλος ο ισόγειος χώρος συνδέεται με εσωτερική ξύλινη σκάλα, που οδηγεί στον πρώτο όροφο.

2)Το δεύτερο εξ αυτών οικόπεδο είναι εμβαδού 213,55τ.μ. χωρίς κτίσματα, με πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο και καλντερίμι που προϋφίσταται και έχει κατασκευαστεί προ του έτους 1923. Το δεύτερο αυτό οικόπεδο δεν μπορεί να συνενωθεί πρακτικά με το πρώτο και αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Εντός αυτού υπάρχει φυσική πηγή νερού.
Άμεσα διαθέσιμο, ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ.
► Η εταιρία XRI.MA Investments στοχεύει στην καλύτερη και ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση των πελατών της. Με γνώμονα την αξιοπιστία και την εμπιστοσύνη πρωτοπορεί στον χώρο του real estate και συνεχώς στοχεύει στην βελτιστοποίηση των υπηρεσιών της. ꜝꜝΑπαραίτητη είναι η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας κατά την υπόδειξη του ακινήτου σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ۩Για περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.xrimainvestments.gr XRI.MA INVESTMENTS Ίωνος Δραγούμη 71, Θεσσαλονίκη 54630 +30 6972003683, 2311218474

---

Facebook: www.facebook.com/xri.mainvestments YouTube: www.youtube.com/@xri.mainvestments Instagram: @xri.ma_investments TikTok: www.tiktok.com/xri.ma_investments