Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 7173 - Λεωνίδιο Σαμπατική ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4227 τ.μ. μόνο 40 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει κτίσμα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα απόσταση από χωριό 1200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 85000 μέτρα Τιμή: 800.000 € (Κωδικός γραφείου G007173)

Αμφιθεατρικό, οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.227 τετραγωνικών μέτρων, στην ειδυλλιακή παραθαλάσσια περιοχή Σαμπατική, λίγο έξω από το Λεωνίδιο Αρκαδίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 40 μέτρα από την ακτογραμμή, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, και είναι ιδανικά προσανατολισμένο ώστε να δέχεται φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το φυσικό του ανάγλυφο του δίνει μοναδικά χαρακτηριστικά, καθώς είναι χτισμένο αμφιθεατρικά, με ήπια κλίση που το καθιστά κατάλληλο τόσο για οικιστική όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.
Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.
Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένο δημοτικό δρόμο, ο οποίος εξασφαλίζει άνετη και άμεση πρόσβαση, ενώ οδηγεί απευθείας στην κοντινή παραλία, καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετικά προνομιακή. Το σημείο προσφέρει απόλυτη ηρεμία και γαλήνη, χωρίς όμως να αποκόπτεται από βασικές υποδομές, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Λεωνίδιο, όπου υπάρχουν καταστήματα, τράπεζες, ιατρικές υπηρεσίες και άλλες καθημερινές ανάγκες.
Στο εσωτερικό του αγροτεμαχίου έχει ήδη κατασκευαστεί ένα μικρό, πλήρως λειτουργικό πέτρινο studio επιφάνειας 21 τ.μ., το οποίο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει μικρή κουζίνα, καθιστικό, μπάνιο, καθώς και μια ευρύχωρη βεράντα με θέα προς τη θάλασσα. Το studio έχει χτιστεί με ποιοτικά υλικά και με σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική της περιοχής.
Επιπλέον, το αγροτεμάχιο συνοδεύεται από εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την ανέγερση τριών πέτρινων κατοικιών, συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. Η άδεια αυτή προσδίδει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο, καθώς δίνει τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης χωρίς την αναμονή ή τα διαδικαστικά της έκδοσης νέας άδειας. Οι προτεινόμενες κατοικίες μπορούν να λειτουργήσουν είτε ως παραθεριστικές εξοχικές κατοικίες είτε ως τουριστικά καταλύματα (π.χ. για βραχυχρόνια μίσθωση), προσφέροντας σημαντικές αποδόσεις.
Το φυσικό περιβάλλον της περιοχής χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, καθαρή θάλασσα και έντονο παραδοσιακό χρώμα. Οι Σαμπατικές είναι ένας μικρός, γραφικός οικισμός γνωστός για τη γαλήνια ατμόσφαιρά του, τα καθαρά νερά και τις παραδοσιακές ταβέρνες δίπλα στο κύμα. Η περιοχή είναι πόλος έλξης τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους επισκέπτες, ειδικά τους θερινούς μήνες.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, άμεσης επαφής με τη θάλασσα και δυνατότητας άμεσης οικοδομικής εκμετάλλευσης. Προσφέρεται για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν το εξοχικό των ονείρων τους, αλλά και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική ανάπτυξη σε ένα διαρκώς αναπτυσσόμενο παραθαλάσσιο προορισμό της Αρκαδίας.
Επικοινωνήστε με τη GEOLAND REAL ESTATE για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη και να κάνετε το ακίνητο δικό σας!!!

---

> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!