Δυάρι άριστη κατάσταση, έβδομος όροφος, Σούτσου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Προς Πώληση – Στούντιο 29 τ.μ. στον 7ο Όροφο, Σούτσου – Αμπελόκηποι Στον 7ο όροφο πολυκατοικίας επί της οδού Σούτσου, στους Αμπελόκηπους, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα (δώμα) 29 τ.μ., κατασκευής 1960. Το ακίνητο προσφέρει μοναδική θέα προς τον Υμηττό, τον Λυκαβηττό και τον λόφο Γαλατσίου, ενώ η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). ️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 29 τ.μ. Όροφος: 7ος (δώμα) Έτος κατασκευής: 1960 Διαρρύθμιση: 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας Αναβαθμίσεις: Θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου ευρωπαϊκών προδιαγραφών Μοντέρνος φωτισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Σύστημα ασφαλείας Ajax Ενεργό Α.Μ.Α. – έτοιμο για Airbnb Τοποθεσία – Πλατεία Μαβίλη Απόσταση από μετρό: < 20 μέτρα από τον σταθμό "Αμπελόκηποι" Πρόσβαση σε λεωφορεία & τρόλεϊ: Πολλαπλές γραμμές προς κέντρο, Πανεπιστήμια, Κηφισιά, Πειραιά Απόσταση από παραλιακή ζώνη: ~7 χλμ (Φάληρο, Συγγρού, παραλία Αλίμου) Υποδομές Υγείας Σπηλιοπούλειο Νοσοκομείο: ~300μ Αθηναϊκή Mediclinic: ~500μ Νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν και Ιπποκράτειο: ~1 χλμ Πολλές ιδιωτικές κλινικές και διαγνωστικά κέντρα στην περιοχή Πανεπιστήμια & Εκπαίδευση Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο: ~2 χλμ ΕΚΠΑ – Νομική, Ιατρική, Φιλοσοφική: ~2.5 χλμ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ): ~3 χλμ Πανεπιστήμιο Πειραιά: εύκολη πρόσβαση με μετρό ‍ Υπηρεσίες για φοιτητές & επαγγελματίες Coworking spaces και γραφεία σε κοντινή απόσταση Καφέ, εστιατόρια, μπαρ: Πλούσια επιλογή στην Πλατεία Μαβίλη και γύρω δρόμους Γυμναστήρια, βιβλιοπωλεία, φαρμακεία: Σε ακτίνα 500μ Ασφαλής και ζωντανή περιοχή με έντονη φοιτητική και επαγγελματική παρουσία Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για: Ιδιοκατοίκηση σε κεντρικό σημείο Επένδυση με υψηλή απόδοση Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με άμεση ετοιμότητα Η απόσταση του διαμερίσματος από τη θάλασσα είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, με εύκολη πρόσβαση μέσω των βασικών οδικών αξόνων ή του μετρό. Οι κοντινότερες παραλιακές περιοχές περιλαμβάνουν: Παραλία Αλίμου: ~7.5 χλμ Φλοίσβος – Παλαιό Φάληρο: ~7 χλμ Μαρίνα Συγγρού – Δέλτα Φαλήρου: ~6.5 χλμ Η διαδρομή με το μετρό από τον σταθμό "Αμπελόκηποι" προς τις παραλιακές περιοχές (μέσω γραμμής 3 και ανταπόκρισης στη γραμμή 1 ή τραμ) είναι άνετη και διαρκεί περίπου 30–40 λεπτά.