Μονοκατοικία 247 τμ, νέα, Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο

Καλώς ήρθατε σε μια μοναδική υπό κατασκευή μεζονέτα στην καρδιά του Πόρτο Ράφτη, όπου η πολυτέλεια συναντά την αρμονία. Αυτή η υπέροχη κατοικία, με συνολική επιφάνεια 247 τμ, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026, προσφέροντας την απόλυτη εμπειρία σύγχρονης διαβίωσης. Το ισόγειο της κατοικίας φιλοξενεί έναν άνετο και φωτεινό χώρο καθιστικού που οδηγεί σε μία μεγάλη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή για τη φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Ο ενιαίος αυτός χώρος πλαισιώνεται από μια μοντέρνα κουζίνα και ένα wc επισκεπτών, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια, προσφέροντας ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας και ηρεμίας, με κάθε δωμάτιο να έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την κομψότητα και την εργονομία. Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης πλήρες υπόγειο 60 τ.μ. με φυσικό φωτισμό με cour anglaise, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη — είτε ως playroom, γραφείο, ξενώνας ή χώρος ευεξίας. Ο όμορφος ιδιωτικός κήπος 220 τ.μ. συμπληρώνει ιδανικά την εμπειρία διαβίωσης, με τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής πισίνας αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής. Ένα ακόμα πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, προσφέροντας μοναδικές στιγμές γαλήνης και αναψυχής. Το ακίνητο προσφέρει πλήρη ευελιξία στη θέρμανση και ψύξη, καθώς υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης κλιματιστικών, αντλίας θερμότητας, fan coils και ενδοδαπέδιας θέρμανσης, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση όλες τις εποχές. Επιπλέον, υπάρχει η πρόβλεψη για τοποθέτηση ανελκυστήρα καθώς και φωτοβολταϊκών, καθιστώντας την κατοικία ιδανική για σύγχρονη, βιώσιμη διαβίωση. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο ηρεμίας και πολυτέλειας δίπλα στη θάλασσα. Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού "Κορωπί". Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.