Μονοκατοικία 390 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Καλλίπολη, Καλλίπολη – Φρεαττύδα

Σ'έναν όμορφο δρόμο μόλις 70 μέτρα από την ακτογραμμή της Φρεαττύδας-Πειραϊκής βρίσκεται το ενδιαφέρον αυτό κτίριο τριών επιπέδων. Η υπάρχουσα επιφάνεια του ~390 τ.μ. περιλαμβάνει ανά όροφο : α) κατάστημα & διαμέρισμα των ~65 τ.μ. έκαστο στο ισόγειο β) δύο διαμερίσματα επιφανείας των 85 τ.μ. και των 45 τ.μ. στον 1ο όροφο και γ) δύο διαμερίσματα επιφανείας των 65 τ.μ. έκαστο στον 2ο όροφο. Κάθε ένα από τα παραπάνω ακίνητα διαθέτουν 2 υ/δ και ένα μπάνιο πλην των διαμερισμάτων των 85 τ.μ. και 45 τ.μ. του 1ου ορόφου, τα οποία διαθέτουν 3 υ/δ και 1 υ/δ αντίστοιχα. Ενώ το κατάστημα που υπάρχει στο ισόγειο, το οποίο είναι κλειστό, αποτελείται από δύο δωμάτια με μία αποθήκη. Χτισμένο το 1967, άνευ ασανσέρ και ανακαινισμένο το 2015 ως προς τις όψεις του κτιρίου, ενσωματώνει τη δυνατότητα υπόλοιπων τ.μ. δόμησης . Η σημαντική θέση του καθιστά αυτό το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία είτε για άμεση χρήση των υφιστάμενων διαμερισμάτων, μετά την ανακαίνιση, είτε για την ανακατασκευή τους. Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων. Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία. Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.