Μεζονέτα άριστη κατάσταση, ισόγειο, Άγιος Παύλος, Καλλικράτεια

Καλλικράτεια Νέα Ηράκλεια – Εξαιρετική Ευκαιρία!

Κωδικός ακινήτου: 11-2019 Πωλείται **ανακαινισμένη, επιπλωμένη μεζονέτα ισόγειο**, μόλις **30 μέτρα από τη θάλασσα**, σε ήσυχη και πανέμορφη τοποθεσία. Το ακίνητο, με **συνολική έκταση 64 τ.μ.**, συνδυάζει άνεση, ποιότητα και μοντέρνο σχεδιασμό, ενώ διαθέτει όλα τα απαραίτητα για μια σύγχρονη διαβίωση.

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- **Διαμόρφωση:** 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο
- **Έτος κατασκευής:** 1976 (με πλήρη ανακαίνιση το **2025**)
- **Ενεργειακή κλάση Α** – Υψηλή ενεργειακή απόδοση
- **Απόσταση από θάλασσα:** 30 μέτρα (**θέα στη θάλασσα**)
- **Εξωτερικοί χώροι:** κήπος, μπαλκόνια (12 τ.μ και 24 τ.μ.)ανοιχτωσιά

- **Πρόσθετες παροχές:**

- Θέρμανση, κλιματισμός (A/C)
- Κουφώματα ενεργειακά & διπλά τζάμια
- Πατώματα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα
- Ηλιακός θερμοσίφωνας, δορυφορική κεραία
- Πάρκινγκ, αποθήκη (3 τ.μ.)
- Πρόσβαση για ΑΜΕΑ
- Ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές
- Τέντες, σίτες, κεραμοσκεπή

**Ιδανική Τοποθεσία:**

- **300 μέτρα από το κέντρο του χωριού** (άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες)
- **25 χλμ. από αεροδρόμιο** (βολική μετακίνηση)
- **30 χλμ. από την πόλη** (ισορροπία ησυχίας και urban lifestyle)

**Αξιολόγηση:**

Μια **σπάνια ευκαιρία** για όσους επιθυμούν μια εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα, με ολοκληρωμένη ανακαίνιση και premium εξοπλισμό. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και φυσική ομορφιά, χωρίς να θυσιάζεται η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.

**Τιμή: 205.000 €** (εξαιρετική αναλογία ποιότητας-τιμής)

Επικοινωνήστε άμεσα για περισσότερες πληροφορίες και επισκεφτείτε το ακίνητο!


**Kallikrateia Nea Iraklia – Exceptional Opportunity!**

Real estate code: 11-2019

For sale: **fully renovated, furnished ground-floor maisonette**, just **30 meters from the sea**, in a tranquil and picturesque location. The property, with a **total area of 64 sq.m.**, combines comfort, quality, and modern design, offering everything needed for contemporary living.

### **Property Features:**
- **Layout:** 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom
- **Year of construction:** 1976 (fully renovated in **2025**)
- **Energy class A** – High energy efficiency
- **Distance from the sea:** 30 meters (**sea view**)
- **Outdoor spaces:** garden, balconies (12 sq.m. & 24 sq.m.), open terrace

- **Additional amenities:**
- Heating, air conditioning (A/C)
- Energy-efficient windows & double glazing
- Tiled floors, armored door
- Solar water heater, satellite antenna
- Parking, storage room (3 sq.m.)
- Accessibility for people with disabilities
- Built-in wardrobes, electrical appliances
- Awnings, insect screens, tiled roof

### **Ideal Location:**
- **300 meters from the village center** (easy access to amenities)
- **25 km from the airport** (convenient transportation)
- **30 km from the city** (perfect balance of tranquility and urban lifestyle)

### **Evaluation:**
A **rare opportunity** for those seeking a **seaside retreat** with **complete renovation and premium features**. The location offers **peace and natural beauty**, without compromising access to essential services.

**Price: €205,000** (excellent value for money)

Contact us immediately for more information and to arrange a viewing!