Studio / Γκαρσονιέρα Τακάντζα Αθ., 5 546 39 Θεσσαλονίκη, Αγία Τριάδα, Φάληρο - Ιπποκράτειο

διαθέσιμο πώληση από 1/1/2026 με απόδοση 12% ετησίως ένα ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2 ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΛΕΩΦ. ΣΤΡΑΤΟΥ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΕΡΤ3 Κ ΤΟ ΓΑΛΛΙΚΟ ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ Κ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗ ΣΤ ΕΦΟΡΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (NYN AAΔΕ ΔΕΔ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ). υπάρχει ενεργή ενοικίαση με συμβόλαιο που λήγει τελος 2026. ΤΟ ΣΥΓKΡΟΤΗΜΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΣΕ ΣΥΝΟΛΟ 76,64ΤΜ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΜΕ 83.000 ΕΥΡΩ. ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ 1) 23,38ΤΜ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΥΠΟΓΕΙΟ, 2) 44,27ΤΜ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΗΚΕ ΠΑΝΩ ΣΕ ΜΙΑ ΜΕΤΑΛΛΙΚΗ ΕΞΕΔΡΑ ΚΑΙ ΜΕΤΑΤΡΑΠΗΚΕ ΑΠΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ ΕΝΩ 8,99ΤΜ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΜΙΑΣ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ Κ ΑΥΤΟΝΟΜΗΣ ΕΙΣΟΔΟΥπου ΟΔΗΓΕΙ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΜΙΑ ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΣΕ ΑΛΛΕΣ 2 ΠΟΡΤΕΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΑ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. Η ΑΠΟΔΟΣΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΑ 44,2ΤΜ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ 440 ΕΥΡΩ ,ΤΟ ΑΛΛΟ 23,38 ΤΜ ΜΕ 350 ΕΥΡΩ ΕΝΟΙΚΙΟ (ΣΥΝΟΛΟ 790 χ12 = 9480 απόδοση 12% . ΑΡΑ ΕΤΗΣΙΑ ΑΠΟΔΟΣΗ ΧΩΡΙΣ ΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΞΕΠΕΡΝΑΕΙ ΤΟ 11,5%. ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ. ΓΙΑ ΑΝΑΛΥΣΗ ΟΤΙ Κ ΤΑ ΔΥΟ ΣΠΙΤΙΑ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ Κ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΑ Κ ΔΙΔΟΝΤΑΙ ΟΛΑ ΔΩΡΑ ΣΤΗ ΤΙΜΗ ΤΩΝ 79.000 ΕΥΡΩ, ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΤΟΥΝ ΟΙ ΠΑΡΑΚΑΤΩ 2 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΙ ΩΣΤΕ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΝΤΙΛΗΠΤΟ ΟΤΙ ΔΙΔΕΤΑΙ ΔΩΡΟ ΟΝΤΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Κ ΕΠΙΠΛΑ. 1) Διαθεσιμο για ενοικίαση απο 15/11/2026. ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΥΓΡΑΣΙΑΣ Ή ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΚΗΣ ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑΣ. Μόλις 300 μέτρα από το μετρό Θεσσαλονίκης στάση Παπάφη, 500 μέτρα από το πανεπιστήμιο Μακεδονίας/ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ και 500 μέτρα από την Παραλία Θεσσαλονίκης. Οδός Αθ. Τακάντζα 5. Υπάρχουν σκάλες υπόγειο αλλά με επαγγελματικό μηχανισμό εξαερισμού, με φυσικό αέρα Κ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ ΚΑΙ ΑΦΡΥΓΑΝΤΗΡΑ / ΙΟΝΙΣΤΗ. Πλήρως επιπλωμένο. TO AKINHTO EINAI ENA ΑΠΟ ΤΑ 2 ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ και εχει τιμη ενοικιου 440 ευρώ καθαρό ενοίκιο χωρις κανενα λογαριασμό.τιμή 349 είναι το ενοίκιο με τη σύμβαση ενοικίασης στο taxisnet κ επιπλέον κόστος υπάρχει δώρο το ίντερνετ fiber at home 300MBPS γραμμή αξίας 35 ευρώ, κ δωρο τα κοινόχρηστα 10 ευρώ και δωρο το νερό 10-20 ευρώ το μήνα (Σύνολο 349 ). Το ρεύμα ειναι περίπου 30-90 ευρώ το μήνα κ αφορά θέρμανση με καλοριφέρ,κλιματιστικό INVERTER κ το ηλεκτρικό ρεύμα. Το σπίτι προσφέρεται επισης με 440 ευρω σε digital nomads πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο το μηνα με ολους τους λογαριασμούς σαν να είναι βραχυχρόνια κ έχει κλιματιστικό, ιονιστή κ αφυγραντήρα, τηλεόραση smart, ηλεκτρικό καλοριφέρ, πλυντήριο ρούχων, φούρνο μικροκυμάτων, ηλεκτρική κουζίνα με απορροφητήρα, στεγνωτήριο, τοστιέρα, φρυγανιέρα, βραστήρα, σεσουάρ, σίδερο, καφετιέρα, ταχυθερμαντή ηλεκτρικό για ζεστό νερό στο ντουζ κ ζεστό νερό στη κουζίνα στο δευτερόλεπτο χωρίς καμιά αναμονή, κουζινικά κατσαρόλες, τηγάνι, πιάτα, μαχαιροπίρουνα, ποτήρια. Σε όλο τον χώρο υπάρχει εξαερισμός σε 4 διαφορετικά σημεία πάνω από το κρεβάτι, πάνω από τη κουζίνα, στην είσοδο και στη τουαλέτα με αποτέλεσμα να μην υπάρχει καθόλου υγρασία κάτω του 55% κ να υπάρχει με επαγγελματικό εξαερισμό φυσικός αέρας από το πεζοδρόμιο, παρ' όλο που είναι υπόγειο. Eίναι πλήρως ανακαινισμένο με διπλό κρεβάτι-καινούργιο στρώμα, συρταριέρα, γραφείο εργασίας με 2 καρέκλες, ψυγειοκαταψύκτης, στεγνωτήριο, κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση, πλυντήριο ρούχων, ηλεκτρική κουζίνα με απορροφητήρα. Ταχυθερμαντής για άμεσο ζεστό νερό σε τουαλέτα κ κουζίνα. Smart τηλεόραση στον τοίχο που με πολύ γρήγορο ίντερνετ για ταινίες κ αθλητικά κ φυσικά ιδανικό για digital nomads. Μπηκε το 2025 επαγγελματικός φυσικός εξαερισμός για να υπάρχει πραγματική αίσθηση από την φυσική ατμόσφαιρα ωστε να μιλάμε για υπόγειο χώρο με υγρασία κάτω από 50 % Everything in the price: 35 euro internet fiber at home 1000mbps, 10-20 euro water 10 euro common building expenses and 30-90 electricity for heating cooking air conditioning on average so everything with 440 euro 2) Ανακαινισμένο διαμέρισμα 44 τ.μ , ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ για ενοικίαση απο 15/11/26. Hμιυπόγειο στην ουσια με την εξεδρα εχει γινει ΙΣΟΓΕΙΟ (υπάρχουν σκαλιά προς το σπίτι), μπάνιο, επιπλωμένο, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΜΕ ΛΕΒΗΤΑ Κ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ, κλιματισμός χ2 κλιματιστικα ινβερτερ, πόρτα ασφαλείας,ιδανικό για φοιτητές/ εργαζομενους/ digital nomads λογω fiber at home 1000mbps, ανακαίνιση &#***/******* ενοίκιο στα 440 ευρώ ΔΕΝ περιλαμβάνει ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ.διαθέτει ψυγείο, πλυντήριο - στεγνωτήριο, πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων, βραστήρα, 2 κλιματιστικά, δωμάτιο με διπλή κρεβατοκάμαρα και 32 ιντσών smart τηλεόραση, 2ο δωμάτιο living room με χώρισμα με συρταρωτή πόρτα με μονό κρεβάτι, 44smart τηλεόραση, καλοριφέρ, ΑΠΟΘΗΚΗ με λέβητα αερίου εντός σπιτιού, πόρτα ασφαλείας, 2 μεγάλα παράθυρα μπροστά στο δρόμο για φωτεινότητα, υπάρχει 2η πόρτα ασφαλείας ιδιωτικής πρόσβασης -με κοινόχρηστη ΕΙΣΟΔΟ με σκαλιά για 2 διαμερίσματα, ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΤΑ ΣΚΑΛΙΑ 2 χρηματοκιβωτια με pin numbers. Για 2η ευκαιρια κλειδιων αν συμβει κάτι υπαρχει 3ο χρηματοκιβωτιο εξω στο τοιχο στο πεζοδρομιο με Pin number για κλειδι κοινόχρηστης εισοδου.3) Πωληση ως πακετο 2 σπιτιων 83.000. Πώληση το μεγαλο το μεγαλο 56.000 ευρω και το μικρο στα 27.000 ευρω μεσιτες δεκτοι τηλ 6974038350-1