Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και βρίσκεται στην παραλία Καναλίου Πρεβέζης μπροστά στη θάλασσα, με απεριόριστη θέα. Βρίσκεται κοντά σε καφετέριες, beach bars, ταβέρνες και σουπερμαρκετ. Απέχει 15 χλμ από την πόλη της Πρέβεζας, 20 από το αεροδόμιο Ακτίου και 40 από την Πάργα.