Μονοκατοικία βίλα Επαρχιακή Οδός Αλμυρός-Ξηροστέρνι, Αποκορώνος 73007, Λιτσάρδα, Βάμος

To ήσυχο χωριό Ξηροστέρνι αποτελεί το ιδανικό σκηνικό για μία αποκλειστική, χαμηλής πυκνότητας ανάπτυξη τεσσάρων αρχιτεκτονικά επιμελημένων σύγχρονων βιλών. Περιτριγυρισμένο από ώριμους ελαιώνες, κυματιστά τοπία και πανοραμική θέα προς τα Λευκά Όρη, το σημείο προσφέρει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση στις παραλίες και τις πολιτιστικές δραστηριότητες της βόρειας Κρήτης. Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί με ακρίβεια, συνδυάζοντας τη μινιμαλιστική σύγχρονη αρχιτεκτονική με στοιχεία της παραδοσιακής κρητικής αισθητικής, δημιουργώντας έναν αρμονικό διάλογο μεταξύ λειτουργικότητας, σχεδιαστικής κομψότητας και τοπικής ταυτότητας. Με εσωτερικό χώρο 120 τ.μ., οι βίλες διατίθενται σε διαρρυθμίσεις δύο ή τριών υπνοδωματίων, με ενιαίους χώρους σαλονιού και τραπεζαρίας και απόλυτη σύνδεση εσωτερικών–εξωτερικών χώρων. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί για ολοήμερη και ολόχρονη απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής, με ιδιωτική πισίνα 24 τ.μ., επαγγελματικά διαμορφωμένους κήπους και σκιασμένο χώρο BBQ/τραπεζαρίας κάτω από πέργκολα. Τα οικόπεδα κυμαίνονται μεταξύ 600 και 800 τ.μ., εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ προβλέπονται δύο αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης ανά κατοικία. Είτε πρόκειται για κύρια κατοικία, εξοχική απόδραση ή επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης, το συγκρότημα αυτό καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραδοσιακούς οικισμούς όπως το Βάμος και η Αλμυρίδα, καθώς και στην πόλη των Χανίων και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων (περίπου 35 χλμ.). Με κατασκευή υψηλών προδιαγραφών και δυνατότητα επιλογής υλικών και τελικών λεπτομερειών, κάθε βίλα εκφράζει μια μελετημένη ισορροπία μεταξύ άνεσης, κομψότητας και λειτουργικότητας. Η χρήση φυσικών υλικών, οι ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και το γαλήνιο περιβάλλον συνθέτουν μία αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας — ιδανική για την απόλυτη ενσωμάτωση στον αυθεντικό κρητικό τρόπο ζωής. Εκτιμώμενη ολοκλήρωση και παράδοση: Αύγουστος 2026. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.