Μονοκατοικία βίλα Επ. Οδ. Βιράν Επισκοπή-Μ. Αρκαδίου, Ρέθυμνο 74052, Έρφοι, Αρκάδι

Αυτή η πολυτελής βίλα προς πώληση στο Ρέθυμνο Κρήτης προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την εξοχή. Με συνολική επιφάνεια 630m² σε ένα οικόπεδο 9.000m², η ιδιοκτησία περιβάλλεται από καταπράσινους κήπους με ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα και τροπικά φυτά. Καλαίσθητες βεράντες, αυλές και αίθρια έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν τόσο ηλιόλουστους όσο και σκιερούς χώρους χαλάρωσης. Η κύρια βίλα διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια και έξι μπάνια σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού με ιταλική κουζίνα, μεγάλη τραπεζαρία και άμεση πρόσβαση σε πλήρως στεγασμένο εξωτερικό χώρο τραπεζαρίας που φιλοξενεί έως και 32 άτομα. Τέσσερα διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με υπέρδιπλα κρεβάτια, προσαρμοσμένες ιταλικές ντουλάπες και ιδιωτικές βεράντες, καθώς και τρία πλήρη μπάνια και ένα WC επισκεπτών, ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί μια σουίτα master 100m², ιδιωτικό μπάνιο με μεγάλη ντουζιέρα και ιδιωτική βεράντα με μαγευτική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, μαζί με έναν χώρο σπα που διαθέτει Jacuzzi, σάουνα, χαμάμ και ζώνη χαλάρωσης. Το επίπεδο αυτό προσφέρει επίσης γυμναστήριο, ηχομονωμένη κινηματογραφική αίθουσα με οθόνη 120 ιντσών, αίθουσα παιχνιδιών και γιόγκα με μπαρ, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τραπέζι μπιλιάρδου. Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για πολυτέλεια και ψυχαγωγία, περιλαμβάνοντας πισίνα υπερχείλισης 75m² με θαλασσινό νερό, πολλαπλές ζώνες lounge, πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και υπαίθριο χώρο φαγητού κάτω από πέργκολα. Η επιπλέον διαμονή περιλαμβάνει έναν ανεξάρτητο ξενώνα με δύο υπνοδωμάτια, ιδιωτική βεράντα και ιταλική κουζίνα, καθώς και ένα αυτόνομο στούντιο με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Και τα δύο απολαμβάνουν πρόσβαση σε βεράντα 100m² με θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Βρίσκεται σε γραφικό τοπίο, στην καρδιά του νησιού, και αυτή η πολυτελής βίλα προς πώληση στο Ρέθυμνο Κρήτης συνδυάζει την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την εξαιρετική επενδυτική προοπτική, προσφέροντας έναν ασύγκριτο τρόπο ζωής. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.