Τριάρι Καπετάν Πετρούτσου 3, 115 23 Αθήνα, Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Επενδυτικό ή Ιδιοκατοίκηση – Διαμπερές Διαμέρισμα με Κήπο, τουλάχιστον 5%+ Απόδοση! Μενεμένη (Αμπελόκηποι), Αθήνα | 43,7 τ.μ. | 2 Υπνοδωμάτια | Κήπος | Κοντά σε Μετρό ⸻ ✨ Βασικά Στοιχεία: • Εμβαδόν: 43,7 τ.μ. • Όροφος: Ημιυπόγειο με αίσθηση ισογείου (έξοδος σε κήπο) • Έτος Άδειας: 1964 • Κατάσταση: Πολύ καλή • Διαρρύθμιση: ✔️ Χολ ✔️ 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπροστινή βεράντα/κήπο ✔️ Κλειστή κουζίνα (με πρόσβαση σε ακάλυπτο) ✔️ Μπάνιο • Ανακαινίσεις: Κουφώματα (2018) Πόρτα ασφαλείας (2025) • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο ⸻ Επενδυτική Απόδοση & Ευελιξία: • Απόδοση 4,6%+ • Δυνατότητα παράδοσης ελεύθερο για ιδιοκατοίκηση • Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα & ΕΝΦΙΑ ⸻ Τοποθεσία – Ασυναγώνιστη Πρόσβαση: • 400 μ. / 6’ από Μετρό Αμπελόκηποι • 550 μ. / 7’ από Μετρό Πανόρμου • ️ 200 μ. / 3’ από την οδό Πανορμού • ✅ Κοντά σε λαϊκή αγορά, supermarket, φροντιστήρια, σχολές, νοσοκομεία κ.ά. ⸻ Ιδανικό για φοιτητές, επενδυτές ή νέους επαγγελματίες. Σπάνια ευκαιρία σε στρατηγική τοποθεσία. Παρακαλώ όχι μεσίτες!