Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Στην καρδιά των Εξαρχείων, ακριβώς απέναντι από το ιστορικό συγκρότημα του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 92 τ.μ., το οποίο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική. Βρίσκεται στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ασανσέρ, έχει κατασκευαστεί το 1955 και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση το 2010. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δρύινα δάπεδα στους κύριους χώρους, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και χωλ. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πατάρι, πόρτα ασφαλείας και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Ο βόρειος προσανατολισμός του εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας χωρίς υπερθέρμανση, ενώ προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το Πολυτεχνείο και άλλα εμβληματικά διατηρητέα κτίρια της περιοχής. Παρότι η ενεργειακή του κλάση είναι Η, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικές δυνατότητες ενεργειακής αναβάθμισης στο μέλλον. Η προνομιακή του θέση το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο ή γραφείο. Μόλις 300 μέτρα από τη νέα στάση του μετρό που κατασκευάζεται, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην κεντρική Αθήνα με ακίνητο που συνδυάζει αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και μακροπρόθεσμη αξία.