Τεσσάρι ισόγειο, Πολιτεία, Κηφισιά

Πωλείται μοναδικό διαμέρισμα στην Κηφισιά–κατοικία σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών, για τους λάτρεις της ανεμπόδιστης θέας, της ποιοτικής κατασκευής και των σύγχρονων ανέσεων. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα καθημερινής διαβίωσης, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα, και ολοκληρώνεται από ένα ιδιωτικό rooftop terrace με θέα έως τον Σαρωνικό κόλπο, καθώς και έναν ανεκτίμητο διαμορφωμένο κήπο με πισίνα και reading room. Το κύριο επίπεδο διαβίωσης των 180 τ.μ. φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό καθιστικό, σχεδιασμένο σε πλήρη ανάπτυξη της πρόσοψης, με συνεχόμενα ανοίγματα από τη μία πλευρά έως την άλλη, τα οποία πλαισιώνουν ιδανικά την πανοραμική θέα και πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Στον ίδιο ενιαίο χώρο εντάσσονται η τραπεζαρία και η σύγχρονη κουζίνα SMEG, όπου η αισθητική συναντά την απόλυτη λειτουργικότητα. Ένα πιο ιδιωτικό, ανεξάρτητο διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, καθιστικό, μπάνιο και kitchenette συμπληρώνει το επίπεδο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως guest apartment είτε ως χώρος προσωπικού. Το επίπεδο των χώρων ύπνου των 180 τ.μ. αποπνέει αίσθηση απόλυτης ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Περιλαμβάνει ένα εξαιρετικό master υπνοδωμάτιο 26 τ.μ. με ensuite μπάνιο, από το οποίο η ανεμπόδιστη θέα καθηλώνει. Επιπλέον, δύο καλαίσθητα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, όπου κυριαρχούν φυσικά ξύλα υψηλής ποιότητας, εκλεπτυσμένες υφές και προσεγμένες λεπτομέρειες. Το επίπεδο συμπληρώνεται από έναν ευρύχωρο χώρο γραφείου–καθιστικού, στραμμένο προς το άνοιγμα του ορίζοντα. Το μοναδικό rooftop terrace, στην κορυφή της κατοικίας, αποτελεί τον απόλυτα ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης, με πισίνα και διαμορφωμένο κήπο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και μια σπάνια αίσθηση απομόνωσης. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα VRV, γεννήτρια, δύο θέσεις στάθμευσης με φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος και μεγάλη αποθήκη. Ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας υλικών και αρχιτεκτονικής, σχεδιασμένο για όσους αναγνωρίζουν το διακριτικό luxury. Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.