Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Πανεπιστημιούπολη, Δ. Αγίου Παύλου

Κωδικός ακινήτου: 1-1819 - Δ. Αγίου Παύλου Άγιος Παύλος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 140.000 €
Σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές του Αγίου Παύλου Θεσσαλονίκης, ξεπροβάλλει μια σπάνια ευκαιρία κατοικίας που συνδυάζει ιδανικά τον μοντέρνο αστικό τρόπο ζωής με τη γαλήνη που προσφέρει η πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο! Πρόκειται για μια νεόδμητη, υπό ανέγερση γκαρσονιέρα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ., με σύγχρονο σχεδιασμό και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, που ανταποκρίνεται απόλυτα στις απαιτήσεις της εποχής. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικής σημασίας, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα πανεπιστήμια και διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, διευκολύνοντας απόλυτα την καθημερινότητα φοιτητών, εργαζομένων ή κατοίκων που επιθυμούν εύκολη και άμεση σύνδεση με το κέντρο. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, supermarket, φούρνοι, φαρμακεία, τράπεζες, σχολεία, πάρκα, εστιατόρια και καφέ, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής. Η γκαρσονιέρα είναι πρόσοψης και διαμπερής, εξαιρετικά φωτεινή και ευάερη, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική έμφαση στις μεγάλες βεράντες της, που προσφέρουν εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, δημιουργώντας έναν χώρο ηρεμίας και αποφόρτισης — ιδανικό για τις ζεστές καλοκαιρινές ημέρες! Η εσωτερική της διάταξη είναι λειτουργική και κομψή: ένας ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας/υπνοδωματίου πλημμυρίζει από φυσικό φως, ενώ το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με γυάλινη καμπίνα και ντουζιέρα τελευταίας τεχνολογίας, προσφέροντας άνεση και στιλ. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με υλικά υψηλών προδιαγραφών: συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με αντικουνουπικές σίτες, ενισχυμένη θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, θερμομόνωση, ηχομόνωση και υδρομόνωση. Τα δάπεδα θα καλυφθούν με πλακάκια κορυφαίας ποιότητας, ενώ η θέρμανση παρέχεται μέσω ενδοδαπέδιου συστήματος φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ενιαία και διακριτική κατανομή ζεστασιάς. Πρόκειται για μια κατοικία που προσφέρεται όχι μόνο ως μόνιμη ή φοιτητική κατοικία υψηλής ποιότητας, αλλά και ως επένδυση με προοπτικές υψηλής απόδοσης, λόγω της στρατηγικής της θέσης και της ποιότητας κατασκευής. Επιπλέον, διατίθεται και μια δεύτερη γκαρσονιέρα στον δεύτερο όροφο, ίδιας διαρρύθμισης, με τιμή πώλησης 140.000 €, δημιουργώντας τη δυνατότητα πολλαπλής εκμετάλλευσης — είτε ανεξάρτητα είτε συνδυαστικά!