Δυάρι Νέα Σμύρνη, Άνω Νέα Σμύρνη, Άνω Νέα Σμύρνη, Νέα Σμύρνη

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Άνω Νέα Σμύρνη - Διαμέρισμα 82τμ, 1 υ/δ, 1ος (60τμ) - δώμα (22τμ), ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, προσανατολισμός ανατολικός, τιμή συζητήσιμη. Ρετιρέ διαμέρισμα 82 τ.μ. στην Άνω Νέα Σμύρνη προς πώληση Πρόκειται για διαμπερές διαμέρισμα 82 τ.μ. σε ρετιρέ, ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια, σε πολύ καλή κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση το 2024. Το ακίνητο προσφέρει λειτουργικούς χώρους με σαλοκουζίνα, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και ενεργειακή κλάση Β. Η ανατολική του όψη εξασφαλίζει άπλετο πρωινό φως ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα μωσαϊκά δάπεδα αποπνέουν κλασική αισθητική σε συνδυασμό με σύγχρονες παροχές. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει τον πρώτο όροφο με 60 τ.μ. και διαθέτει ιδιόκτητο δώμα 22 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο χρήσης για χαλάρωση, λουλούδια ή μικρή βεράντα. Ο χώρος εισόδου οδηγεί σε φωτεινό σαλόνι που επικοινωνεί με την κουζίνα, δημιουργώντας άνετη ροή για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύ και πρόσοψης, ενώ το μπάνιο ενημερώθηκε κατά την ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά. Η ιδιαιτερότητα του ακινήτου ως ρετιρέ με δώμα προσθέτει αξιοποιήσιμο υπαίθριο χώρο, ιδανικό για πρωινό καφέ ή ιδιωτικότητα. Η κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται από το 1960 αλλά έχει διατηρηθεί σε πολύ καλή κατάσταση χάρη στις πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης που αφορούν εγκαταστάσεις, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και ανανέωση επιφανειών. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με λέβητα πετρελαίου, κάτι που προσφέρει ανεξαρτησία και ρύθμιση κόστους. Τα αλουμινένια κουφώματα συνεισφέρουν στη μόνωση και στη λειτουργικότητα, ενώ το μωσαϊκό δάπεδο διατηρεί το χαρακτήρα του χώρου. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει καλό φωτισμό κυρίως τις πρωινές ώρες, και η διαμπερής διάταξη επιτρέπει καλή διαμπερότητα αέρα. Η ενεργειακή κλάση Β προσφέρει σχετικά οικονομική λειτουργία σε σύγκριση με παλαιότερα κτίρια. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για άμεση κατοίκηση ή ως επένδυση προς ενοικίαση, με τιμή που μπορεί να συζητηθεί ανάλογα με τους όρους της συναλλαγής. Η περιοχή της Άνω Νέας Σμύρνης συνδυάζει το αστικό με το ήσυχο περιβάλλον, προσφέροντας όλες τις καθημερινές ανέσεις σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, μίνι μάρκετ, φαρμακεία, καφετέριες και εστιατόρια που εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων, καθώς και σχολεία και παιδικές χαρές για οικογένειες. Η γειτονιά είναι καλά εξυπηρετούμενη από ΜΜΜ και λεωφορειακές γραμμές, ενώ οι κυρίαρχοι οδικοί άξονες παρέχουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε γειτονικές περιοχές. Η Νέα Σμύρνη φημίζεται για το πάρκο και την πλατεία της, σημεία συνάντησης και αναψυχής, και στην Άνω Νέα Σμύρνη ιδιαίτερα διακρίνεται για πιο ήσυχα στενά και φιλικό περιβάλλον. Υπάρχουν επίσης ιατρεία και υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση, καθώς και επιλογές αθλητισμού και αναψυχής. Η συνολική εικόνα της περιοχής είναι ασφαλής και λειτουργική για καθημερινή ζωή, με καλή σχέση ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας. Για περισσότερες πληροφορίες, διευθέτηση προβολής ή συζήτηση σχετικά με την τιμή και τους όρους πώλησης, παρακαλώ επικοινωνήστε για λεπτομέρειες. Τιμή €153.000 (κωδ. 552581) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.