Μονοκατοικία 350 τμ, άριστη κατάσταση, Θησείο, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ 350τ.μ. ΣΤΟ ΘΗΣΕΙΟ – ΥΠΟ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΕ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ Διατίθεται προς πώληση διατηρητέο κτήριο συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., κατασκευής 1930, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο στο Θησείο, μόλις λίγα μέτρα από ιστορικά και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο πλήρους ανακατασκευής και μετατροπής σε τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενο από 7 πολυτελείς αυτόνομες μονάδες (hotel apartments). Κύρια χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 350 τ.μ. σε τρία επίπεδα (ισόγειο, όροφος, ημιυπόγειο) Δημιουργία 7 πλήρως εξοπλισμένων διαμερισμάτων Πισίνα και διαμορφωμένος κήπος στο πίσω μέρος του οικοπέδου Ταράτσα με ανοιχτό lounge καθιστικό και δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου χαλάρωσης ή rooftop bar Κουζίνα επαγγελματικού τύπου στο ημιυπόγειο, κατάλληλη για πρωινό/ελαφριά γεύματα Κάβα κρασιών (wine cellar) σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο Το ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, συνδυάζοντας την ιστορικότητα του κτηρίου με τις σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση στην καρδιά της Αθήνας. Τοποθεσία: Θησείο – σε άμεση γειτνίαση με Μοναστηράκι, Ακρόπολη, Φιλοπάππου Κατάλληλο για χρήση ως boutique hotel ή exclusive short-term rental property Υψηλή επενδυτική προοπτική με σημαντικές αποδόσεις Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 7, Εμβαδόν: 350 τ.μ., Δωμάτια: 7, Έτος κατασκευής: 1930, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Συνθετικά, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ.μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Πεζόδρομο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Διατηρητέο, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025, Εμβαδό Μπαλκονιών: 8, Απόσταση απο θάλασσα: 3500