Μεζονέτα νέο, δεύτερος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

Πολυτελής Μεζονέτα προς Πώληση στο Μαρούσι — 150 τ.μ. (2ος & 3ος Όροφος) Παράδοση: Ιούλιος 2026 Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση μια υπερσύγχρονη μεζονέτα 150 τ.μ. υπό κατασκευή, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και αισθητική minimal πολυτέλειας. Εκτείνεται στον 2ο και 3ο όροφο γωνιακού κτηρίου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ηρεμίας. Διάταξη Κατοικίας • 4 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης 1 master σουίτας με walk-in closet • 3 μπάνια και 1 WC • Άνετος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας • Σύγχρονη κουζίνα • Ιδιωτικά μπαλκόνια • 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο • Αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο Ενεργειακή Απόδοση & Βιωσιμότητα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (μελέτη ΚΕΝΑΚ) • Εξωτερική θερμομόνωση • Φωτοβολταϊκά για την κάλυψη κοινόχρηστων αναγκών • Ηλιακός θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσης • Ενδοδαπέδια θέρμανση με σύστημα VRV • Κλιματιστικά VRV για ψύξη και θέρμανση • Παροχή ρεύματος σε κάθε θέση στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος Υλικά & Τεχνικές Προδιαγραφές • Προκατασκευασμένο δάπεδο από ξύλο δρυός • Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή • Μεγάλα ανοίγματα με συστήματα σκίασης • Χειροκίνητο τζάκι βιοαιθανόλης • Θωρακισμένη πόρτα και σύστημα θυροτηλεόρασης • Προεγκατάσταση για συναγερμό, οπτική ίνα και δομημένη καλωδίωση Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός Το κτήριο έχει μελετηθεί από γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο, με καθαρές γραμμές, διακριτική πολυτέλεια και μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν το φυσικό φως να κυριαρχεί στους χώρους. Ιδιωτικοί και κοινόχρηστοι χώροι συνδυάζονται αρμονικά με το αστικό και φυσικό περιβάλλον. Προνομιακή Τοποθεσία — Μαρούσι Η μεζονέτα βρίσκεται κοντά σε μέσα μεταφοράς, υπηρεσίες, καταστήματα και επιχειρηματικά κέντρα, με εύκολη πρόσβαση σε: • 800 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου • 900 μ. από το Άλσος Συγγρού • 2,1 χλμ. από το The Mall Athens • 1,1 χλμ. από την Αττική Οδό (Δακτύλιος) • 100 μ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, με σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και πλήθος επιλογών για καθημερινή εξυπηρέτηση, προσφέροντας ηρεμία χωρίς να στερείται αστικών ανέσεων.