Μονοκατοικία βίλα Κολυμβάρι , Χανιά, Κέντρο, Κολυμβάρι

πωλείται ,πολυτελής παραθαλάσσια κατοικία σε μεγάλο οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης ** Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2021 και αποτελείται από 147 m2 ζωτικού χώρου σε δύο επίπεδα., 130 m2 εξωτερικές βεράντες , μια πισίνα υπερχείλισης 31 m2 και ένα γκαράζ 48m² . Η γοητευτική τοποθεσία και το ευρύχωρο οικόπεδο καθώς η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον 204 τ.μ. κατοικιών το καθιστά ένα επενδυτικό ακίνητο με πολύ καλές προοπτικές για εισόδημα από τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ως τουριστικό κατάλυμα. Υπάρχει ηλεκτρική πύλη εισόδου με δρόμο που οδηγεί στο μεγάλο γκαράζ και θέσεις στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα. Μια πέτρινη σκάλα οδηγεί στο ανώτερο επίπεδο όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος όπως επίσης και η πισίνα, βεράντες και σκιερό χώρο μπάρμπεκιου που προσφέρει φούρνο πίτσας και πλήρες μπάρμπεκιου. Η βίλα προσφέρει 3 υπνοδωμάτια με μπάνια en-Suite καθώς και ένα WC επισκεπτών, ένα ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, καθώς και μια μοντέρνα κουζίνα και ένα πλυντήριο. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαμορφωμένο, φυτεμένο με ποικιλία λουλουδιών, καλλωπιστικούς θάμνους και οπωροφόρα δέντρα. Διαθέτει αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η βίλα έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί έτσι ώστε να μπορείτε να ζείτε άνετα όλο το χρόνο. χαρακτηριστικά : Ηλιακοί συλλέκτες, θερμαντήρας βύθισης, οικονομικό τζάκι, έξυπνα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (NEFF), τηλεοράσεις στα σαλόνι, σε όλα τα υπνοδωμάτια και στον εξωτερικό χώρο, παράθυρα αλουμινίου υψηλής ποιότητας και πόρτες με διπλά τζάμια, σίτες για έντομα, σύνδεση στο διαδίκτυο με καλώδιο οπτικών ινών, δορυφορική τηλεόραση, έναν υπολογιστή για τη διαχείριση της πισίνας με αλμυρό νερό, ένα ρομπότ καθαρισμού, καθώς και υποβρύχια φώτα στην πισίνα. Περισσότερα : Φωτοβολταϊκό σύστημα 16 KW με net metering (η σύμβαση τρέχει για άλλα 24 χρόνια και έχει πιστωτικό υπόλοιπο 8 μεγαβάτ μετά από ένα χρόνο λειτουργίας), μπαταρία αποθήκευσης με 13 KW (το 30% χρησιμοποιείται ως εφεδρική ενέργεια για το σπίτι). Το φωτοβολταϊκό σύστημα μπορεί να παρακολουθείται μέσω κινητού τηλεφώνου ή διαδικτύου. Βιντεοεπιτήρηση με συνολικά 6 κάμερες, συμπεριλαμβανομένου του διακομιστή. Σύστημα συναγερμού με αισθητήρες κίνησης και επαφές θυρών και παραθύρων (ελεγχόμενο σε 3 σταθμούς στο σπίτι καθώς και μέσω του διαδικτύου). Αντλία θερμότητας για την πισίνα η οποία μπορεί να ελεγχθεί μέσω εφαρμογής. Αυτό καθιστά δυνατή την θέρμανση της πισίνας έως και 31 βαθμούς. Χάρη στο φωτοβολταϊκό σύστημα είναι χαμηλή η απαιτούμενη ενέργεια. Πύλη εισόδου και σύστημα ενδοεπικοινωνίας με βίντεο με τηλεχειρισμό και έλεγχο μέσω διαδικτύου εάν είναι επιθυμητό. Νέα εγκατάσταση του συστήματος φίλτρου της πισίνας με υπολογιστή ελέγχου για λειτουργία με αλμυρό νερό. Συνεπώς, η προσπάθεια συντήρησης είναι ελάχιστη. Το σπίτι είναι πλήρως θερμομονωμένο (ενεργειακό επίπεδο Α+) και διαθέτει τριφασικό ηλεκτρικό ρεύμα. Νέα εγκατάσταση του συστήματος φίλτρου της πισίνας με υπολογιστή ελέγχου για λειτουργία με αλάτι νερό. Συνεπώς, η προσπάθεια συντήρησης είναι ελάχιστη. Το σπίτι είναι πλήρως θερμομονωμένο (ενεργειακό επίπεδο Α+) και διαθέτει τριφασικό ηλεκτρικό ρεύμα. Όλες οι υπηρεσίες όπως τράπεζα, σούπερ μάρκετ, ταχυδρομείο, κουρείο, καφέ, φούρνος, παραλία και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση , φτάνει κανείς εκεί περπατώντας . Στο γκαράζ έχει εγκατασταθεί ένα μεταλλικό πατάρι που χρησιμεύει ως αποθηκευτικός χώρος. Υπάρχει επίσης ένας ανελκυστήρας εμπορευμάτων για τη μετακίνηση βαρέων αντικειμένων στον αποθηκευτικό χώρο. Τιμή πώλησης 888οοο €**δαπάνες μεταβίβασης : Η προμήθεια του μεσίτη από τον αγοραστή είναι 2,5% επί της τελικής τιμής αγοράς (+ ΦΠΑ). Εκδότης του τιμολογίου είναι ο Γ.- Αλέξανδρος Παπαδάκης ,αδειούχος κτηματομεσίτης με Αριθμό ΓΕΜΗ 163982258000.Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα Συμβολαιογράφου και Κτηματολογίου και πιθανά δικηγορικά έξοδα καταβάλλονται από τον αγοραστή.