Μονοκατοικία 135 τμ, Αρί, Κερατέα

Στην ειδυλλιακή και ήσυχη περιοχή Αρί, στην Κερατέα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 135 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.206 τ.μ. Το ακίνητο περιβάλλεται από όμορφο κήπο με δέντρα και διαθέτει πρόσοψη 28 μέτρων σε επαρχιακό δρόμο. Η κατοικία είναι κατασκευής του 1989, με άδεια οικοδομής του 1987, κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Ζ και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο 87,08 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Υπόγειο 52,66 τ.μ., με επιπλέον δύο υπνοδωμάτια, ιδανικά για ξενώνες ή χώρους πολλαπλών χρήσεων. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει άνετος κήπος, χώρος στάθμευσης για τουλάχιστον δύο αυτοκίνητα και δυνατότητα για περαιτέρω διαμόρφωση ή αξιοποίηση του οικοπέδου. Η μονοκατοικία βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, σε αραιοδομημένη περιοχή με χαμηλή δόμηση και εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα. Απέχει μόλις 4 χλμ. από την Ανάβυσσο και περίπου 6 χλμ. από την παραλία Αλυκών, γεγονός που την καθιστά ιδανική είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική χρήση. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και εγγύτητα στη θάλασσα. Τεχνικά χαρακτηριστικά: • Έχει γίνει υπαγωγή και περαίωση στις διατάξεις του ν.4178/13 και αφορά την επέκταση του υπογείου ορόφου 22,32τμ. βοηθητικής χρήσης. • Βρίσκεται εκτός σχεδίου & εκτός οικισμού, σε περιοχή αγροτικής γης. • Είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. • Δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Νόμου 1337/83 και δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.