Μονοκατοικία Άνδρος, Γαύριο, Άνδρος

Μονοκατοικία προς Πώληση – Άνδρος, Γαύριο Τιμή: 700.000€ Εμβαδόν κατοικίας: 225 τ.μ. | Οικόπεδο: 1.070 τ.μ. Μόλις 80 μ. από παραλία & 350 μ. από λιμάνι και αγορά Περιγραφή Ακινήτου: Πρόκειται για μονοκατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία, στο Γαύριο της Άνδρου, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε παραλία, αγορά και λιμάνι. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα, με ανεξάρτητες εισόδους και τη δυνατότητα διαχωρισμού σε ξεχωριστά διαμερίσματα: Το κάτω επίπεδο λειτουργεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, ιδανικό για φιλοξενία ή βραχυχρόνια μίσθωση. Ο πρώτος όροφος διαθέτει και ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και ευελιξία στη χρήση. Το ακίνητο έχει υπόλοιπο συντελεστή για άλλα 180τμ. Αναλυτικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 225 τ.μ. Οικόπεδο: 1.070 τ.μ. 5 Υπνοδωμάτια (1 Master) 5 Μπάνια 3 Σαλόνια 3 Κουζίνες 2 Θέσεις στάθμευσης (ανοιχτού τύπου) Έτος κατασκευής: 2007 Ανακαινισμένο – σε πολύ καλή κατάσταση Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο Κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, καλοριφέρ Κουφώματα αλουμινίου & ξύλινα με διπλά τζάμια Ενεργειακή κλάση: Δ Δάπεδα: Πλακάκι Θέση & Θέα: Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός Θέα θάλασσα, ανοιχτωσιά, πανοραμική, ανεμπόδιστη Αποστάσεις: 80 μ. από παραλία 350 μ. από λιμάνι 350 μ. από αγορά & super market Εξωτερικοί Χώροι & Extras: Βεράντες, κήπος, BBQ, γκαζόν, δέντρα Αποθήκη, εσωτερική σκάλα Ηλεκτρικές συσκευές Φιλικό προς κατοικίδια Γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, πανταχόθεν ελεύθερο Παραθαλάσσιο – Ιδανικό για εξοχική ή τουριστική χρήση Ιδανικό για: ✔️ Μόνιμη ή εξοχική κατοικία ✔️ Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb/Booking) ✔️ Επένδυση με άμεση απόδοση Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από το Λιμάνι και την αγορά του Γαυρίου, και σε απόσταση μόλις 80 μέτρων από αμμώδη παραλία με κρυστάλλινα νερά. Η πρόσβαση από τη Ραφήνα είναι εξαιρετικά εύκολη: μόλις 1 ώρα με ταχύπλοο ή 2 ώρες με συμβατικό πλοίο. Βρίσκεται στη βορειοδυτική ακτή της Άνδρου, το Γαύριο είναι ένα γραφικό και ζωντανό λιμάνι που συνδυάζει ιδανικά τον αυθεντικό κυκλαδίτικο χαρακτήρα με τη σύγχρονη άνεση. Ως το κύριο λιμάνι του νησιού, αποτελεί την πύλη υποδοχής για τους επισκέπτες που φτάνουν από τη Ραφήνα, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για επενδυτικά ακίνητα. Επικοινωνία: A Beautiful Home Greece +306987054298 Email: abhbrokers@gmail.com | harveysarakell@gmail.com Website: abeautifulhomegreece.com Property Code: SANDR225S